あなたの家を速く売るためのヒントとアドバイス

この小屋スタイルのガーデンルームのような珍しい機能を強調します。

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そのすべての重要な販売を取得する方法

あなたがあなたの家を速く売ることを望むか、または必要とするならば、あなたがあなたの家の速い販売をするのを助けるためにあなたが試みることができるいくつかの有用で証明された秘訣とトリックがあります。

市場を知る

何よりもまず、現在の住宅市場を知っており、あなたの家や家の価格を高く設定しようとしないでください。シフトしません。同様に、あなたの家も過小評価しないでください。人々は掘り出し物を好むかもしれませんが、あなたの家が同じ地域で提供されている他の同様の物件よりも大幅に安い場合、人々はあなたの物件に何か問題があると思うでしょう。

不動産業者はこれを知っていますが、お金を節約するために自分で不動産を売り込むことにした場合、それはそれほど明白ではないように思われるかもしれません。あなたの近くの家が最近売れたかどうかをチェックして、彼らがいくらの価格で行ったかを調べてください。地元の不動産業者をざっと見てみると、十分な情報を得るのに役立ちます。

現実的な価格を設定する

あなたはあなたの台所が同じく売りに出されている通りの家のそれの2倍の費用がかかることを知っているかもしれません、しかし将来の買い手は気にしないでしょう、そしておそらく気にさえしないでしょう。地元の市場にある他の家を見て、それに応じてあなた自身の価格を設定してください。迅速な販売が必要な場合は現実的にしてください 。

特別な機能を強調する

あなたの家や庭が持っている珍しいまたは魅力的な機能を強調してください。ビーチ小屋をテーマにしたガーデンルームやサマーハウス、池、温水浴槽、あるいはプールさえあるかもしれません。彼らを見せびらかして、彼らがあなたの家を買うことに決めたならば彼らが得るかもしれない余分なすべてを潜在的な買い手に知らせてください。

魅力的または珍しい機能を披露

あなたの家が持っているかもしれない珍しいまたは特に魅力的な機能を強調することを常に忘れないでください。

あなたの家を群衆から際立たせましょう

あなたの家を目立たせますが、近所の他の家と合わないほどではありません。前庭や庭を片付け、花壇を雑草にし、芝生を切り、私道や小道を掃除し、玄関のドアが清潔ではっきりしていることを確認します。

玄関に番号がない場合は、番号を取得してください。潜在的な買い手が適切な家を見つけることができなかったという理由だけで、セールをお見逃しなく！家の正面に非常に荒くて壊れたドライブや小道がある場合は、それを覆うことを検討してください。これは高価である必要はありません。木材チップや砂利は、欠陥を隠すのに非常に優れた仕事をすることができ、比較的安価です。

わずか2つの異なる植物で見栄えの良いハンギングバスケットを作ることができます。何週間も見栄えがします。

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外側の正面

それはやや疲れた決まり文句かもしれませんが、あなたの家に「縁石の魅力」を与えることは本当にうまくいきます。第一印象が重要です。玄関先に花が咲き乱れる、色とりどりの素敵なハンギングバスケットのようなシンプルなものが、普通の家をとても魅力的なものに変えて、引っ越しの際に持っていきます。

家の正面がやや暗いか北向きの場合は、明るい色の茂みをいくつか植えることを検討してください。ニシキギのようなものはとても良いです。鮮やかな金色の葉がくすんだ部分を明るくし、常緑樹でもあります。これは、暗い冬の時期に見栄えがするのでおまけです。

正面玄関の外にある鉢や花のバスケットはいつでも歓迎しています。

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花でいっぱいのハンギングバスケット。

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正面玄関

玄関のドアを塗り直すことを検討してください。風水では、赤い色は歓迎を意味します。青は豊かさと繁栄を意味します。緑はバランス、平和、調和を表しています。これらの色はすべて多くの人に人気があり、どれでも良い選択です。また、黒いドアは、特に現代の家では特に印象的です。これらの色はうまく溶け込み、たとえば明るい紫色のドアのように突き出ることはありません。

再塗装するかどうかにかかわらず、正面玄関が清潔でガラスがきらめいていることを常に確認してください。注意：第一印象は重要です。

縁石の魅力

あなたの家の縁石の魅力を与えることはそれを目立たせて、中の視聴者を誘惑するでしょう。

視聴日に何をすべきか

視聴日：

• 前庭の芝生がある場合はそれを切ります。見た目が良いだけでなく、匂いも良くなります。
• 前庭/庭をざっと見て、ゴミを拾い、花をデッドヘッドにします。
• 玄関の近くに素敵な花のハンギングバスケットを置きます。
• 正面玄関と窓がきれいであることを確認してください。
• ブラインドやカーテンを片付け、新鮮な花の花瓶や魅力的な植物を窓に置くことを検討してください。
• 暗くなってから視聴する場合は、カーテンやブラインドを開いたまま、ライトをつけたままにします。

駐車場の取り扱い

駐車が問題になる場合は、検査期間中、近所の人に家から離れて駐車してもいいかどうか聞いてみませんか？あなたが見ようとしている家の近くに駐車することができないことほど、潜在的な買い手にとって最初から不快なことはありません。

外の部屋はあなたの家を買い手にとってはるかに魅力的にします。

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外の空間は常にボーナスです

あなたが持っているどんな外のスペースも本当のボーナスです、それであなたがこの機能をうまく見せびらかすことを確認してください。裏庭や庭を片付け、シーティングエリアのスペースがある場合は、それを示す屋外用家具があることを確認してください。あなたは最近いくつかの非常に良い、安いプラスチック製の庭の家具を買うことができます。小さなバルコニーや屋上テラスでさえ、花やハーブのポットをいくつか追加することで見栄えを良くすることができます。

外で料理や食事ができることを示すために、どこかにバーベキューを展示します。明確にします。買い手は自分があなたの家に住んでいるのを見ることができる必要があります。あなたは家だけでなく、ライフスタイルを売っています。子供がいる場合は、現時点で子供がいない場合でも、スイングやスライドの余地があることを伝えてください。外側のスペースがフェンスで囲まれていて安全な場合は、それも指摘してください。柵で囲まれた庭は子供とペットに優しいです。

一時的な水の機能を追加する

あまりにも高価で派手なものではない、小さな水の機能を入れることを検討してください。引っ越しの際に持っていくことができます。流れる水の音が、どんな空間も平和で魅力的に見えます。また、交通の音を隠すこともできます。これは、混雑した道路に住んでいる場合に便利です。

外部スペースを最大限に活用する

どんなに小さくても、屋外のスペースを最大限に活用してください。あなたが外に1つか2つの座席を収めることができれば、それはあなたの家の価格に数千を追加することができます。

水の特徴は、どんな外の空間も平和で魅力的に見えるようにすることができます。

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あなたの家を売るための7つのトップのヒント

きれいにして整頓します。	身の回り品を取り除きます。	深くきれいなキッチンとバスルーム。
あなたの家のにおいを魅力的にしてください。	ペットとその臭いの痕跡をすべて取り除きます。	たくさんの鏡を使ってください。
	購入者が最初に任意の部屋に入ることを許可します。

あなたの家の内部のために覚えておくべき7つの重要な事柄

1. すべてをきれいにします。整理整頓し、塗装をリフレッシュします。既存の装飾が本当に時代遅れであるか、見た目が乱雑でない限り、改装にあまりお金をかけないでください。あなたはあなたの新しい家に使うためにそのお金を必要とするでしょう、そして新しい所有者は彼ら自身のために装飾して彼らの新しい家に彼らの印を刻印したいと思うでしょう。
2. 家族の写真など、あまり多くの身の回り品を残さないでください。潜在的な購入者が自分が家に住んでいることを想像し、自分の身の回りのものを想像できるようにする必要があります。
3. バスルームとキッチンが特に清潔で明るいことを確認してください。食器棚を片付けてオーブンを掃除することを忘れないでください。ほとんどの潜在的な買い手は、あなたが彼らを見ていないと彼らが思っているときにこれを行ったとしても、中を見るでしょう。
4. 匂いはとても重要です。あなたの家を新鮮で居心地の良いものに見せるためには、匂いが非常に重要です。ペット、特に犬を飼っている場合は、1日を見る前にお風呂に入れることを検討してください。それは本当に違いを生みます。可能であれば、視聴者が近づいたときにペットが邪魔にならないようにしてください。友人や家族と一緒に置いておくか、少なくとも犬を外に出して視聴します。
5. 誰もが動物愛好家ではないことを忘れないでください。カーペットやラグを徹底的にきれいにし、それらやソファカバーやカーテンなどの柔らかい家具に芳香剤を使用します。芳香剤は圧倒される可能性があり、一部の人々、特に喘息患者にアレルギー反応を引き起こす可能性があるため、芳香剤を使いすぎないように注意してください。フリージアなどの香りのよい花を使用する方がはるかに優れています。見た目も香りも素晴らしいです。
6. ミラーを使用して光を反射し、スペースを増やします。鈍い部屋で光を反射したり、小さな部屋のサイズを大きくしたりするために、素敵な大きな鏡を立ててください。部屋が家具でいっぱいになっていないことを確認し、ガレージ、物置、または友達の家にいくつかの部品を移動します。取り外す必要があると思われる部品がいくつかある場合は、セルフストレージユニットを1〜2か月間雇うことを検討する価値があるかもしれません。食器棚を詰め込みすぎないでください。収納スペースが不足しているように見えますが、それが注目を集めるのに最適な機能ではありません。
7. 常に潜在的な買い手が最初に部屋に入るようにします。誰もいない場合、部屋が大きく見えるようになります。日当たりの良い南向きの窓、電源ポイント、テレビポイント、保管場所などを必ず指摘してください。地元の良い学校、レストラン、ショップ、交通機関のリンクに言及してください。あなたの家が混雑した幹線道路にある場合は、交通騒音を最小限に抑えるために窓を閉めておきます。あなたはそれに慣れているかもしれませんが、潜在的な買い手はまだそうではないかもしれません。

煙と鏡

タバコの煙やペットの臭いなどの不要な臭いを取り除き、たくさんの鏡を使って光を反射し、家を大きく見せます。

地域のアメニティ

私はあなたの家を売るのに必死に見えないことが最善のアドバイスだと思います。それは潜在的な買い手にあなたが逃げることにとても熱心である理由を不思議に思うかもしれません。それはまた彼らにあなたの家に非常に低い申し出をすることを考えさせるでしょう。良い学校や保育園だけでなく、地元の興味のある場所を必ず指摘してください。教会、地元の図書館、コミュニティセンター、スカウトやブラウニーの会議場など、バランスを崩して売り上げを確保するのに役立つ可能性のあるものなら何でも。

あなたが現在の家に住むことについてあなたが好きなものと場所について考えてください、そしてあなたが見込み客を案内するときそれらに言及することを忘れないでください。特定の部屋からの眺めは素晴らしいですか？もしそうなら、これを必ず指摘してください。お住まいの地域を歩くのに良い場所はありますか？近くに川はありますか？とても素敵な地元のパブはありますか？興味がなくても、興味のあることは何でも言及してください。家を購入したときのことを思い出してください。なぜ購入したのですか。その特定の家を選んだ理由は何ですか？たぶん同じことがあなたの将来の買い手に興味を持ってくれるでしょう。

あなたの家の販売とあなたの新しい家で頑張ってください、これらのヒントとアドバイスに従ってください、そしてあなたはそのすべての重要な速い家の販売を手に入れるべきです。

離れるのに必死に見えないでください

家から離れるのが待ちきれないように思えるなら、人々は家から何が悪いのか疑問に思うかもしれません。気が進まないが必要な動きのように見せることをお勧めします。

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©2010ギャラクシーハーベイ