ヘンガーマナーカントリーパーク、コーンウォールの別荘を購入する

コーンウォールのヘンガーマナーカントリーパークで別荘を購入する

フィルウィリアムズ

別荘を購入したいと思ったことがあるなら、手頃な価格で選択肢がたくさんある場所の1つは、イングランド南西部のコーンウォール州ボドミン近くのヘンガーマナーカントリーパークです。

ヘンガーマナーについて

元のヘンガーマナーは1904年に火事で破壊されました。翌年に再建されたヘンガーマナーは、1960年代に別荘に発展し、1990年代にさらに発展しました。161戸のうち105戸は長期賃貸で個人所有者に売却され、残りはヘンガーマナーの所有者自身が保持し、別荘として使用されました。

今日、ヘンガーマナーは、35エーカーの森林と魚でいっぱいの4つの非常に大きな釣り湖にある、個人所有のホリデーシャレーとホリデーロッジのコレクションに囲まれた、グレードIIに指定された楽しいマナーハウスです。ゴルフコースとテニスコート、エンターテインメントセンター、ゲームルーム、ピッツェリア、レストランがあります。

ロケーション

ヘンガーマナーは、ロック、ポルツェス、ティンタジェル、パドストウのノースコーンウォール沿岸リゾートからわずか16 kmの場所にあり、ポートアイザックのドクターマーティンの映画撮影場所を訪れるのに最適です。中心部にあるため、コーンウォールを探索する拠点として簡単に使用できます。

利用可能な家の種類

販売中の別荘は、アパート、アパート、シャレー、バンガロー、ヘンガーパークの別荘またはキャラバンを選択できる再販市場で見つけることができます。

ヘンガーマナーのホリデーバンガローとホリデーヴィラは、古いリンゴとサクランボの果樹園内にあり、専用のパティオがあります。ヘンガーパークのヴィラにはバルコニーもあります。
ホリデーヘブンのアイデアがホットタブ付きのホリデーホームである場合、スカンジナビアスタイルのホリデーロッジはまさにあなたが探しているものになります。
休日のバンガローは、成熟した木の雑木林の中にあります。
1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのコテージのセレクションがあり、元の1670年代のコーチハウスを改造したものです。17世紀のマナーハウス内に7つのアパートメントがあります。これらの物件はヘンガーマナーの所有者が所有しているため、売りに出されることはありません。
マナーハウス自体の中にあるマナーハウスアパートメントも、ヘンガーマナーが直接所有しています。

ヘンガーマナーは、自分の別荘を楽しんだり、時々貸したりしたい個人よりも投資家向けに設定されていると思いますが、この記事があなたに思考の糧を与え、興味があるかどうかを尋ねる方法を知ってくれることを願っていますヘンガーマナーで別荘を購入する際に。

ヘンガーマナー、セントタディ、ボドミン、コーンウォール、イギリス

著者

別荘の購入について知っておくべきこと

別荘には特別な規則や条件が付いているので、購入する前に費用や制限に注意する必要があります。

リース期間

別荘が自由保有権で購入されることはめったにありません。彼らは通常リース中です。一部のホリデーパークでは、リース期間が10〜15年と短い場合があるため、中古品を購入する場合は、元のリースの残り額を確認する必要があります。ほとんどの場合、リースを延長することはできませんが、別荘を公園から移動する必要があります。

その後、売り込みはサイトの所有者に戻り、彼らはその売り込みに真新しい別荘を置いて販売します。別荘がトレーラーハウスではなく、より恒久的な性質のものである場合、リースはより長くなる傾向があります。40〜70年は珍しいことではありませんが、それでも現在のリースの残りの長さを知る必要があります。

ヘンガー：ヘンガーマナーでのリースは通常999年です。

サービス料/サイト料金/地代

年間サイト料金をお支払いいただきます。これらは£800 /年から£6,000 /年の範囲である可能性があります。多くの別荘のサイトは、より一般的には£2,000–3,000 /年です。

ヘンガー

ヘンガーの地代はインデックスにリンクされています。2010年には246ポンドでした。
サービス料は、2010年には1,993〜2735ポンド、2016年には約3,000ポンドの範囲でした。

保険

あなたはあなたの別荘に保険をかける必要があるでしょう。

カウンシル税/税率

別荘の所有者として、他の場所に主たる住居がある場合、通常、大幅なカウンシル税の割引が受けられます。あなたが支払わなければならない金額を調べてください。ホリデーキャラバンの場合、通常は年間200〜300ポンドです。ただし、別荘をビジネスとして所有している場合は、ビジネス料金を支払う必要があります。

ヘンガー：ヘンガーユニットは現在£2,000〜4,000と評価されており、料金は£で42p弱で支払われています。これは、別荘でもビジネスでも、確認/理解する必要があるものです。

水道料金

ほとんどの場合、水はサイト料金に含まれていますが、確認してください。

ヘンガー：ヘンガーの水道料金は2010年に278ポンドでした。

ガス/電気

これらは通常提供されていません。両方に別々の請求書が届きます。電気は通常メーターにあります。ガスは、使用時に「ボトルごとに」充電される可能性が最も高いです。

貸し出せますか？

別荘を購入するときに確認するもう1つのことは、別荘を借りることが許可されているか、収入を得ているか、またはサイトが純粋に別荘の所有者向けであるかどうかです。

ヘンガー：ヘンガーマナーの別荘は貸し出すことができます—そしてほとんどがそうです。これがあなたの意図である場合、あなたはそうすることの条件と費用を理解する必要があります。あなたがそれを借りるならば、あなたの保険はこれに適している必要があります、そしてあなたはガスと電気システムの追加の年次安全チェックのために支払う必要があります。

あなたの別荘を売る

将来のある時点で、おそらく別荘の売却を検討するでしょう。購入する前に、この条件を理解していることを確認してください。サイトの所有者は、マーケティングにまったく積極的ではありませんが、販売時に販売価格の15％を支払う必要があります。あなたがそれを販売するために不動産業者と一緒に置くならば、あなたはさらに支払うべき不動産業者の手数料を持っているでしょう。

迅速な販売のために、一部の所有者はオークションルートをたどります。

休日のバンガローである68ヘンガーマナーは2016年5月にオークションにかけられ、ガイド価格は22,000〜26,000ポンドで、リース期間は残り985年（2002年12月1日から999年）でした。

休日の制限、月の占有率および規則

別荘の建築許可を与えるとき、地方議会はサイトが何ヶ月オープンできるかについての規則を設定します。敷地が12ヶ月間開いていて、別荘の入居期間が12ヶ月であっても、別荘に住むことはできません。ルールが何であるかを個々の公園に確認する必要があります-場合によっては（たとえば）3週間滞在でき、その後、サイトから1〜2泊滞在する必要があります。他のいくつかのサイトは、それらが開いた日に現れて、年の後半に再び閉じるまでそこに住んでいることを非常に喜んでいます。

評議会は、あなたがそこに住んでいることを彼らが発見した場合、あなたに退去を強制する力を持っています。

ヘンガーマナーの条件では、所有者は「計画条件に従って」、希望する数週間、別荘を占有することができます。そのため、計画条件を確立する必要があります。

1つのサイト内で、別荘のリースや条件が異なる可能性があります。これは、成長するにつれて、より確立されたサイトで発生します-新しいセクションごとに計画許可が必要であり、各契約には異なる条件があります。したがって、1つの用語を見つけた場合、それらがすべて同じになるとは限りません。

別荘を借りる

ヘンガーマナーロッジを売りに出していて、別荘を借りたい場合、そしてほとんどの所有者がそうしている場合、サービス料は22％で、清掃、法定電気検査、洗濯、修理の追加費用がかかります。 / renewalsおよびその他の同様のコスト。次に、現在のレートでVATが上にあります。

ローシーズンの私的使用のために数週間を予約することができます。ピークシーズンの週に自分で別荘を利用したいと思ったかもしれないので、これはあなたが考える必要があることです。

ヘンガーマナーカントリーパーク、ボドミン、コーンウォール

ヘンガーマナーカントリーパークは、コーンウォールのボドミンの北、ボドミンムーアの端にあります。ボドミンパークウェイにある最寄りの鉄道駅から12.8kmです。

ヘンガーマナーでは、年間を通して個人的に販売されているホリデーロッジがあります。一部のホリデーロッジは個人的に宣伝されており、一部は不動産業者と一緒に配置されているため、RightmoveプロパティのWebサイトで表示できます。

何エーカーもの緑の野原と森林に囲まれたヘンガーマナーカントリーパークは、静かで人里離れた場所にあり、本当にリラックスした休暇に理想的です。

住所：ヘンガーマナーカントリーパーク、ボドミン、コーンウォール、イングランド、PL30 3PL