あなたの不動産リスト写真を改善する5つの方法

これらの実証済みの方法は、不動産写真を大幅に改善します。

ピクサスクエア

あなたが住宅所有者であろうと不動産業者であろうと、あなたが売りに出されている新しい物件をリストするときはいつでもやるべきことがたくさんあります。そして、あなたができる最も重要なことの1つは、あなたのリストを補完する魅力的な写真のセットを撮ることです。インターネットの時代では、視覚的な情報はすぐに潜在的な購入者の注意を引くでしょう、そして写真のないリストは通常それらを持っているリストよりはるかに貧弱です。

よくできた写真付きのリストは、より多くの購入者を引き付けるだけでなく、それらの購入者がそれを所有した場合にその物件がどのようになるかを想像するように促します。彼らの「心と思い」を捉えることは、セールを迅速に終わらせるための鍵です。それはまた、最初のオファーを増やし、あなたのリストをはるかに競争力のあるものにし、より多くの潜在的な買い手を引き付けます。これは、やる気のある売り手にとって魅力的に見えるシナリオです。これにより、上場が市場に出るまでの時間が短縮されます。

しかし、ハイエンドのプロシューマーDSLRを所有するだけでは十分ではありません。これは、良い写真を撮るためのほとんどの技術的品質を満たす写真を撮るのに役立ちますが、生活空間の雰囲気や可能性を捉えることはできません。これらは主観的な性質ですが、思慮深い構成といくつかの基本的な指針は、あなたの財産を売るときにあなたの最も価値のあるマーケティングツールとして役立つ写真を作成するのに役立ちます。それで、それらのポインタは何ですか？ここにあなたがあなたの不動産写真を改善することができる5つの方法があります。

あなたの不動産リスト写真を改善する方法

プロの写真家を雇う。
自分で写真を撮る場合は、カメラがしっかりしていることを確認し、三脚を使用してください。
プロパティをステージングします。
斜めに撮影します。
写真の主題が面白くない場合は、含めないでください。

1.プロの写真家を雇う。

これがあなた自身の写真を改善するための厳密なヒントではないことを私は知っていますが、プロの写真家を雇うことはこの雑用からのストレスを取り除くことができます。プロの不動産写真家は、優れた写真を制作する経験があるだけでなく、売り物件をリストする際の不動産業者のニーズも理解します。これは「ファイアアンドフォーゲット」の提案です。写真家をスケジュールし、彼が含めることが重要だと思うハイライトを伝え、24〜48時間で、宣伝に使用できる一連の画像を作成する必要があります。 MLS、Zillow、Trulia、またはソーシャルメディア上のあなたの財産。平均すると、これは約200ドル、場合によっては少し高くなるはずです。また、建築写真家は焦点が異なり、通常ははるかに高いため、建築写真家を雇っていないことを確認してください。

2.自分で写真を撮る場合は、カメラがしっかりしていることを確認し、三脚を使用してください

これは、デザイナーを雇い、インテリアをドレスアップするために偽の家具に数千ドルを費やす必要があるという意味ではありません。それが意味するのは、芝生を刈り、ゴミ箱を収納し、葉をかき集めておくべきだということです。そして内部では、良い家の掃除と一般的な片付けはそれらの貴重な第一印象のために不思議に思うでしょう。リモコンを片付けることを忘れないでください、そして確かにそれらのトイレのふたを閉じてください。これはすべて、あなたが買い手に与えている印象に貢献し、それが今度は売り上げを閉じ、最初のオファー価格を上げます。

4.斜めのショットを撮ります。

どんなに一列に並べて四角くしたくても、最も効果的なショットは斜めのショットになります。これらのショットは、物件の内部の深さと流れを示しています。外観は、より自然な景観を見せています。あなたは家だけを売っているのではなく、家のアイデアを売っていることを忘れないでください。希望と夢を利用することがすべてです！

5.写真の主題が面白くない場合は、含めないでください。

クローゼットの内部、洗濯室、散らかったガレージを見たがる人はいません。これらのものは家を売らないでしょう！あなたが与えようとしている全体的な印象を損なう部屋をスキップすることを恐れないでください。プロパティの長所に固執し、それらの領域で構成できる最高の写真があることを確認してください。あなたは保険の目的で財産を文書化していない。前にも言ったように、あなたは誰かの夢を、未来について考えるように刺激する写真で刺激しています。

だから、これらはより良い不動産写真のための私の5つの主なヒントです。お役に立てば幸いです。今後ともよろしくお願いいたします。