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家の購入は大きな決断です
デビッドソーヤー
今日の経済では、若者は頻繁に移動し、多くの業界で仕事の不安定さが問題になる可能性があります。所有物よりも経験を優先する20の何かがたくさんあるので、家やコンドミニアムを所有することは彼らの心の最後のことかもしれません。しかし、あなたがしばらく住むつもりの都市の小さな不動産に投資することは本当に賢い選択かもしれません。結局のところ、誰が家賃でお金を捨てたいのですか？
持ち家の前払い費用は少し高額になる可能性がありますが、あなたが計画していた休暇よりも頭金が少ない素晴らしいスターター物件をおそらく見つけることができます。家への投資を強く検討すべき5つの理由は次のとおりです。
1.あなたの未来への投資
家主から借りて月額900ドルを捨てるか、それともいつかはほとんど取り戻すことができる月額900ドルを支払うか。確かに、その2番目のシナリオでは、確保が難しい前払い資金が必要ですが、賃貸ではなく購入に力を入れることで、長期的にはかなりのお金を節約できます。
さらに、そこに住んでいる間に物件を改善すれば、おそらく数年以内に物件を振り返ってかなり高い金額で売却することができます。これは、成長する都市の隣にある郊外に特に当てはまります。
2.それはしばしば安いです
多くの中規模都市では、実際には賃貸するよりも購入する方が安いです！繰り返しになりますが、費用の一部を前払いする必要がありますが、月々の支払いが少なくなると、わずか数年でこれを補うことができます。
現在購入するには高すぎる都市に住んでいる場合は、それほど高価ではない近くの都市や郊外に移動する価値があるかどうかを自問してください。現在の仕事やキャリアプランによっては、賃金がわずかに下がったとしても、より安価な都市に移動する価値があるかもしれません。その賃金の低下は、毎月の住宅費の減少によって簡単に相殺することができます！
3.家賃の引き上げはありません
固定金利の住宅ローンを取得するということは、家主が家賃を引き上げることを心配する必要がないことを意味します。また、ジェントリフィケーションが進んでいる大都市圏や近隣地域では、家賃の引き上げが大きな問題になる可能性があります。過去数年間に家賃が大幅に上昇した場合は、近所から完全に値を付けられる前に、他のオプションを探し始める時が来ました。
住宅ローンはコミットメントですが、セキュリティも提供することを忘れないでください！景気低迷時には、業界全体で賃金の伸びが鈍化する可能性があるため、職種に関係なく、家賃の値上げが大きな問題になる可能性があります。物件を購入することで、生活を安定させることができます。
4.収入源
十分な広さの物件を購入すれば、住んでいる間に簡単に部屋を借りることができます。家主になることは、従わなければならない特定の規則や法律があるので苦痛になる可能性がありますが、1つの部屋に月額300ドル以上を請求できる地域に住んでいる場合は価値があります。公共交通機関や大学の近くに住んでいる場合、またはリース期間に柔軟に対応したい場合は、設定した価格を支払うことをいとわない、信頼性の高いさまざまなテナントを引き付けることができます。さらに、かなり需要の高い地域に住んでいる場合は、おそらく友人に借りることができます。
住んでいない後にユニットを借りるというオプションもあります。かなり需要の高いエリアでコンドミニアムを購入する場合は、リモートで管理できるように、最新の状態に保つようにしてください。特に別の都市に移転する場合は、発生した問題を解決するために不動産メンテナンス会社を雇う必要があるかもしれませんが、この少額の月額管理費はそれだけの価値があります。
理論的にはAirbnbのリストを設定することもできますが、多くの自治体がそれを取り締まっていることに注意してください。さらに、Airbnbで最も需要の高いエリアは、住宅所有が最も高価なエリアになる傾向があります。
5.より多くの制御
あなたがアパートを借りる場合、あなたの家主はあなたが絵を描いたり物を修理したりすることを禁じている間、あなたに財産へのどんな損害でもあなたに請求することができます。これは、家主が熱と水道のラインに必要な修理を行うことを拒否した場合に特に迷惑になる可能性があります。さらに、家主はペットの所有権について任意のルールを設定できます。
あなたが不動産を所有している場合、あなたはおそらく住宅所有者協会または他の団体に見守られますが、それらの規則は通常合理的です。コンドミニアムのアソシエーションルールはより厳しく、ペットの制限が含まれることもありますが、ほとんどの場合、ユニット内でやりたいことができます。冬の真っ只中に家主がかまどを修理するのを待つ代わりに、必要に応じて変更を加えたり修理したりすることができます。老朽化した食器洗い機をワインクーラーに交換したり、バスルームの床に紫色のタイルを貼ったりしたい場合は、できます。
覚えておいてください：それはあなたの最初の家です！
あなたが最初に購入する物件はあなたの夢の家である必要はありませんし、あなたはあなたの人生の残りの間そこに住む必要もありません！それはあなたの人生の次の5-6年間、またはあなたが引っ越したいと思った場合にそれを借りたり売ったりすることができる十分に望ましい場所にある必要があります。
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