彼らが日本の住宅オプションについてあなたに教えていないこと

それで、あなたはついにあなたの夢の生涯に一度の日本の経験を確保しました。たぶん、あなたはJET交換プログラムのような組織に参加したか、企業の仕事の海外面接段階を過ぎて、仲間と仕事をするためにやって来ています。夏の翻訳者やツアーガイドとしての仕事を見つけたか、海外で引退する準備ができているかもしれません。あなたはガイドブックを読み、何を期待するかを知っていると思います。コンビニや地下デパートの市場での買い物の秘訣を知っていて、カプセルホテルで過ごした夜の話を聞いたことがあるでしょう。就職チラシや公式の「WelcometoJapan」の資料を暗唱することができます。

しかし、彼らがあなたに言わないことはどうですか？特に住宅に関して言えば、日本はヨーロッパや南北アメリカのほとんどで見られるものとはまったく異なる世界になる可能性があります。家賃、敷金、清掃費など、いくつかの条件は明らかです。しかし、主要な料金は何ですか？なぜ代理店手数料がかかるのですか？そして、彼らは本当にあなたの実際の家賃に向けてたった1ヶ月で6ヶ月の前払いが必要ですか？さまざまな住宅タイプはどうですか？引き戸や茅葺き屋根が見えると思いましたか？カプセルホテルやテレビで見た漫画喫茶に住むことはできますか？

私は旅行や国際的なビジネス経験の一環として、これらの宿泊施設の多くで時間を過ごしてきました。これらのパンフレットに太字で記載されていない秘密のいくつかと、日本の無数の住宅オプションを最大限に活用するためのヒントをいくつか紹介します。

会社の住宅

これは特定のタイプの住宅ではありませんが、日本で働くために引っ越すときは重要な考慮事項です。何よりもまず、社宅は常にあなたの継続的な雇用に依存しています。それを2回、必要に応じて3回読んでください。採用担当者は、あなたが先に進むと、会社の住宅から引っ越すのを手伝ってくれると言うことがよくあります。このヘルプには、多くの場合、地元のアパートのリストへの電子メールリンクのみが含まれていることを理解してください。

夢の仕事を見つけたと思っていて、住宅が（通常は比喩的に）機能するように接続されていることを心配していない場合でも、上司がこの接続について知っていることを理解してください。支払いの見直しの時期になると、彼らはおそらくあなたの住宅を考慮に入れるでしょう。住宅代の一部を支払うことを期待されている場合でも、会社に支援を求めなければならないという無言の感謝の気持ちがあります。それはしばしばあなたの仲間よりも低い賃金の形で来ます。

駐在員のための会社の住居には一定のスティグマがあり、会社のスポンサーからの移行は、他の人が入国するときに直面する生活の取り決めを見つけるという課題にさらされるため、難しい場合があります。つまり、あなたはおそらくあなたの借金を引き受ける保証人としてあなたを保証することをいとわない人を欠いているということです。また、自分でプライベートな場所を取得するために必要な6か月以上の家賃がない場合もあります。ハローワークは、助成金や有償の会社の住宅へのアクセスを突然失った場合に役立つことがよくあります。

伝統的な日本の家

日本のあなたの夢の家は、茅葺き屋根と引き戸が特徴ですか？さて、伝統的なライフスタイルが特徴の旅館（スパ）で働くなら、チャンスがあるかもしれません。これらのタイプの家はますます希少になり、ほとんどは日本の多くのユネスコ世界遺産の1つにしか見られません。東京、京都、札幌よりもはるかに田舎で働く教師や研究者は、伝統的な日本の家に出会うかもしれませんが、それでもすぐに見られることはないでしょう。

彼らが一般にミンカと呼ばれる伝統的な日本の家についてあなたに話さないことのいくつかは、次の事実を含みます：

ほとんどがモダンな設備を欠いています。一部には、電源や内部配管がありません。

すべてが史跡であるか、少なくとも同じレベルの敬意を持ってコミュニティによって扱われています。
すべてが実際に古いわけではありません。多くはモックアップであり、地域の天気に合わない場合があります。
火は家の一部に限定されなければなりません。屋内での喫煙は通常禁止されています。
付属するすべての物件の継続的なメンテナンスとケアには、追加料金が必要になる場合があります。

料金についての部分は、中小企業や個人所有者からプレミアム価格でミンカを借りることができた一部の労働者を驚かせる可能性があります。メンテナンス小屋や工具保管エリアを含む同じ土地の建物は、その構造を使用するかどうかに関係なく、料金がかかる場合があります。一部の場所、通常は歴史的に重要な場所では、同じサイトの未賃貸物件を維持するための料金も適用されます。それは隣人の不足のために支払われる一種の保険料として機能します。

同様に、あなたは現代の日本の家に必要なものをはるかに超える地域の維持に関連する人件費と修理または他の料金を請求されるかもしれません。このルートに行くことにした場合は、すべての料金を前もって要求し、可能な場合は常にすべての費用を前払いしてください。日本での資金調達は、あなたをライエンホルダーに見守らせます。全額支払うと、あなたに答えられるようになります。

現代の日本の家

現代の日本の家を手に入れ、黒澤サムライ映画に住むという夢を捨てることでお金を節約できます。では、世界中の住宅所有者を悩ませていない、賃貸料や保証人の必要性以外にどのような懸念が存在するのでしょうか。手始めに、現代の日本の家はまだ不足しており、一般的にこの地域で最も影響力のある、または裕福な家族に属しています。いくつかは、家族が日本の歴史の中で戦国時代以前に所有権をさかのぼることができる土地にあります。現代の家とそれらが占める土地は、非常に貴重な所有物です。

建築の違いにもかかわらず、西洋風と呼ばれることが多い現代の日本の家での生活を最大限に活用するためのヒントがいくつかあります。

買う、借りないで。あなたが賃貸している限り、あなたはコミュニティの訪問者です。
維持を維持します。あなたの家が荒廃した場合、それはあなたの社会的地位に影響を与えます。
住宅所有者は定期的に地域のイベントに参加することが期待されています。
隣人を知るようになる。彼らが最初にあなたのところに来ると期待しないでください。

完全に購入できるとは限りませんが、そうすることでその地域へのコミットメントが示されます。日本で家族を育てることを計画している場合は特に重要です。長期的に社会の片隅に積極的に取り組んでいるように見える場合、親子が家族との絆を深めることができるからです。あなたは外国人かもしれませんが、コミュニティと統合して理解するとき、あなたは彼らの外国人になります。

リストを注意深く読むことを学びます。住宅、民間アパート、ゲストハウスは、日本での広告に非常に基本的な番号と文字のシステムを使用しています。たとえば、3DLKは、家に3つの主要な部屋があり、ダイニングルーム、リビングルーム、キッチンとして設計されていることを示しています。3Rは、3つの部屋を示すために同様に一般的です。多くの現代の日本の家はまだ内部がモジュール式であり、部屋の割り当てはアパートでより一般的です。

そして、NHKの受信料、つまりテレビ税があります。テレビを持っていなくても、電気のある物件に住んでいるときはいつでも、これらの徴税人の1人に遭遇することを期待してください。あなたは彼らにあなたがそうしないことを示すか、テレビごとに料金を払うか、彼らに丁寧に去るように頼まなければならないでしょう。法的に、あなたが実際にテレビを持っているならば、あなたは後者をするのに問題を起こすかもしれません。

プライベートアパート

現代の引っ越しとミニマリストは最高の生活を送っていますが、日本のアパートを見始めたらすぐに知っていましたよね？特に東京では、大衆は圧倒的に2つの生活形態のうちの1つになってしまいます。「マンション」は、都心部のアメリカの多くで見られる高級マンションやマンションのようなものです。これらは多くの場合、より大きな建物であり、時には高層ビルであり、1階または2階建ての日本のアパートである「アパト」よりも頑丈なもので作られています。マンションルームは少し広いことが多く、エアコンやその他の機能が含まれていることがよくあります。

リストの略語は住宅でも同じで、1Rと2RLも同様に一般的です。測定は、長さ約5フィート、幅3フィートの畳で行われることがよくあります。混雑した地域では、「1R-3畳」と書かれたリストを見て、アパアトを販売しているのは珍しいことではありません。たぶんそうかもしれません。少なくともあなたが入居の意思を証明する書類に署名するまでは、料金と隣人の合意が前もって与えられる可能性ははるかに低いです。

海外に移動する前に支払う必要があるかもしれない重要な料金のリスト：

最初の月の家賃。これは十分明白なようです。
ギフト料金。家主へのチップとしての1〜3か月の家賃。キーフィーとも呼ばれます。
2ヶ月の保証金。これは返金される場合とされない場合があります。通常はそうではありません。
代理店手数料。あなたを紹介した代理店への1〜3か月分の家賃のチップ。

そうです、ほとんどの民間アパートにとって、それは6ヶ月の家賃で簡単です。そして、あなたはまだ保証人を必要とします。そして、ほとんどの所有者は、あなたが紹介されなかった場合、あなたが彼らに代理店手数料を支払うことを期待するでしょう。本当の楽しみが生まれるのは、他の賃借人との交流のための、文字通り書かれた規則であることが多い社会契約です。「犬を歩道にうんちさせない」や「午後10時以降の静かな時間」が厳しいアメリカのアパートとは異なり、日本ではこれらの社会的合意がカルチャーショックにつながる可能性があります。

追加料金。ゴミを分類しなかったり、契約ガイドラインを満たしていない場合の罰則として料金を期待してください。
自転車駐車規則。特定の時間、場所、ライセンス制限を含みます。
ゲストの数とゲストの時間のルール。これらを壊さないでください。
利用規約。サイドギグを制限したり、商業活動を完全に禁止したりする人もいます。
食べ物のにおいがします。一部の居住者や家主は、特定の匂いを嫌う場合があります。そして、はい、あなたが契約に署名すればそれは強制力があります。納豆、カレー、酢は大体OKです。

これらの生活の取り決めを最大限に活用するには、最小限の生活の王である必要があります。つまり、最小限のスペース、最小限の雑然とした、隣人への最小限の気晴らしを意味します。東京のような狭い場所に住む日本人はこれをアートフォームに変えており、あなたはそれに続くことが期待されています。もちろん、これらの制限のすべてを望まないパーティーアニマルや臨時労働者のための場所があります。

ゲストハウス

人々はいつも日本に行き、オーストラリア、ヨーロッパ、中東からの外国人と場所を共有することについてのこれらの素晴らしい話を思いつきます。保証人や多額の手数料や投資を気にせずに、すべての外人がたむろして楽しんでいるように見える場所があります。そして、彼らはアジアに移るずっと前にすべてを準備しました。その場所は、通称「外人住宅」と呼ばれるゲストハウスで、日本で1ヶ月以上働く人にとっては中期住宅の選択肢です。

共有アパートとユースホステルの間のどこかに位置し、実際のゲスト用の部屋があります。このゲストハウスは、紙のように薄い壁や、長期休暇で大勢のパーティーとスペースを共有する可能性を気にしない人にとってはお得です。これらを旅館や他の日本の宿泊施設と混同しないでください。これらは、恒久的な住宅オプションというよりも、「七人の侍」で町の訪問者が共有する広い部屋のようなものです。彼らはまた、その「安宿」の汚名を少し持っているので、あなたがあなたのキャリアパスを上るとき、短い滞在（1年かそこらまで）を保つのが最善です。

デジタル文書やフォームを簡単に共有できるため、海外でも宿泊施設を予約したり、支払いをしたりすることができます。これらの場所は、外国人や外国人の行楽客にも同様に大いに売り込まれていますが、ゲストハウスがパンフレットを省略していることがいくつかあります。

ゲストハウス訪問の一時的な性質のため、非常によく維持されているものはほとんどありません。
オンサイトマネージャーは、過労や低賃金であることがよくありますが、本当に助けたいと思っています。
多くの訪問者は1年よりはるかに長く滞在しますが、それは奨励されていません。
パーティーや飲酒は常時行われ、社会契約がない場合があります。
壁は騒音を覆い隠さず、多くの行楽客は非常に好色です。

ゲストハウスは、多額の前払い料金や保証人を必要とせずに、比較的安全な滞在場所を提供します。あなたがすぐに場所を見つける必要があり、日本に支援するスポンサーがいない場合、彼らは素晴らしい選択です。また、外国人との交流や外国語の習得のために日本人が住んでいることもよくあります。これらの隣人は、ネットワーキングスキルが保証人や他の宿泊施設への移動を支援する仕事を見つけるのに役立つため、最大の資産の一部になる可能性があります。

ボーナス：カプセルホテルと漫画喫茶

多くの日本のサラリーマンは、終電を逃してカプセルホテルで立ち往生しているという話をしています。行楽客は楽しみのためにそれをします。それは長期的な生活の取り決めではなく、お風呂に出入りする裸の男性の光景はすぐにその魅力を失うことにすぐに気付くでしょう。ルームメイトのほとんどは年配の日本人サラリーマン（またはこれらのホテルのほとんどは男女別ですが女性）であり、いびきが問題になる可能性があります。必要なときに訪れるのに最適な場所ですが、そこに住みたいとは思わないでしょう。

マンガ喫茶は静かな休息とリラクゼーションのために設計されています。飲み物を手に入れて、お気に入りの読書に追いついてください…しかし、繰り返しますが、これらは長期滞在用に設計されていません。マンガ喫茶でちょっとお昼寝しても大した害はなく、酔っ払った酒飲みの多くがその夜をスヌーズしました。しかし、それを習慣にすることに気づいた場合、それはあなたの評判を傷つけ、あなたを放浪者またはホームレスの人として分類することさえあります。一見素敵な宿泊施設に見えても、日本での生活や仕事を計画しているなら、それだけの価値はありません。

海外に出かける前に、必ずすべてのオプションをチェックしてください。すでにつながりがある場合は、彼らがあなたを保証してくれるかどうか尋ねてください。そうすれば、あなたの住宅は滞りなく行くことができます。友達や家族とルームメイトになることを検討し、勉強する予定がある場合は寮の住居を探してください。

あなたが日本に住んでいるとき、滞在するのに適切な場所を選ぶことは大きな違いを生むことができます。ガイジンポットで友達を作って、ジャパントゥデイのコメンテーターになってから（私は現在所属していませんが、たくさんの友達ができました）、ネットワークを早く始めましょう。