目次:
- はしごの一歩
- 初めての住宅購入者へのアドバイス
- インセンティブスキーム
- 古いプロパティ
- 予算内にとどまり、手段の範囲内で生活する
- 「場所、場所、場所」
- 初めての購入者が尋ねる可能性のある質問(英国)
- 初めての購入者が尋ねる可能性のある質問(米国)
はしごの一歩
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初めての住宅購入者へのアドバイス
最近では、ほとんどの初めての購入者がその最初の一歩を不動産のはしごに乗せることがますます困難になっています。ママとパパの銀行から多額のローンや贈り物がない限り、提示価格がどうであれ、多額の預金を預けるために必要な現金を調達することはほぼ不可能です。住宅ローンの貸し手はしばしば25%の預金を必要とし、これは市場からの単一の初めての買い手に値を付けます。高給の若い専門家でさえ、実家から出ることは難しいと感じています。カップルも、うまくいかず、十分な苦労して稼いだ現金を節約できるまで、賃貸または共有所有権が唯一の選択肢であることに気付くことがよくあります。
家を買うことはあなたのこれまでで最大の投資になるでしょう、そしてそれは落とし穴に用心するのが賢明です。売るより買うほうが常に簡単なので、現在の就職状況をよく考えてください。近い将来、選択した場所にとどまりますか?キャリアの見通しのためにモビリティを維持したい場合は、賃貸する方が賢明かもしれません。もしあなたがより幸福な地域でより高給の仕事を提供され、その動きを実行可能にする価格であなたの既存の不動産を売ることができないことに気付いたらどうしますか?
財務書類や重要な予定のためのフォルダを保管してください。事務処理を整理して整然と行うことで、住宅ローンの申し込みなどの進捗状況を追跡できます。住宅ローンの利用可能性は克服すべき主要なハードルの1つであるため、住宅金融組合と同じように、住宅金融組合に良い印象を与えることが賢明です。将来の雇用主。どんな金融機関も彼らが彼らのお金を取り戻すことを確実にしたいので、あなたが良い第一印象を作らなければ彼らはあなたにチャンスを与えることをいとわないでしょうか?
あなただけの家!
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インセンティブスキーム
私が1980年代初頭に初めて住宅所有者になったとき、貸し手は初めての買い手の要件にもっと適合していました。私は幸運にも真新しいバンガローで100%の住宅ローンを確保することができました。全体にカーペットが敷かれ、初めての購入者向けの調理器具、冷蔵庫、洗濯機のインセンティブパッケージも付属していました。無料の訴訟費用も提供されました。まっすぐに移動してやかんを置く場合でした!修理はなく、メンテナンスも不要で、バンガローにはビルダーのNational House BuildingCouncilの10年間の保証が付いていました。このスキームの費用は購入価格に含まれている可能性がありますが、それは私が最小限の支出で入居できることを意味しました。私は今、そうでなければより長くそしてより多くの費用がかかったであろう財産のはしごでその最初の一歩を踏み出すことができました。バンガローは設備が整っていて、ランニングコストも最小限だったので、一度購入すると、家族を始めたいと思った数年後の大きな家のために簡単に貯金することができました。
これらのスキームは、初めての購入者がはしごのラングを確保し、購入または実行するのに大金がかからない適切なプロパティを見つけるのを助けるために、今日のビルダーの間でより普及しているはずです。バイヤーの市場では価格が安いのに今が購入の時であり、初めて購入する見込みのある人は、新しく購入することを選択した場合でも、優れた取引を交渉することができます。真新しい家は、最新の建設方法に従って建設され、ロフト断熱材を備えています。暖房費を抑えるのに役立つ空洞壁断熱材と二重ガラス。新築の3階建ての家は、「成長できる」家を求めている人にも人気があります。ソーラーパネルを備えた物件は、燃料消費に対抗し、二酸化炭素排出量を削減するのに役立ちます。中段テラスハウスは、エネルギー源が何であれ、端段テラス、セミデタッチド、デタッチドよりも常に安価に暖房できます。
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古いプロパティ
古いタイプの物件の場合、すでに改装された物件を選ぶのが賢明でしょう。湿気があり、表面上は掘り出し物のように見えても、構造の変更が必要なものは避けてください。あなた自身が建築家であり、発生する問題に簡単に取り組むことができない限り、屋根の修理や主要な建築工事の費用は法外なものになるため、このような家はプロの開発者に任せてください。
知識のある人を連れて行くと有利な場合があります。おそらく、住宅所有者、家主、または建築業者である友人または親戚です。不動産の専門家または所有者であることからのみ得られた知識で、彼らはあなたにはそれほど明白ではないかもしれない明白な欠点を見つけるかもしれません。
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予算内にとどまり、手段の範囲内で生活する
購入価格で自分を過度に伸ばして、家を建てたら暖房とランニングの費用を支払う余裕がないことに気付かないでください。ある月から次の月まで、どのように請求書を支払うことができるのか疑問に思って、永続的なストレス状態になりたくないので、当面の要件よりも広いスペースを提供する家を購入するときは、急いで決断しないでください。専用バスルーム付きの追加のベッドルームがあるという考えには魅力があるかもしれませんが、それはたまにしか使用されない可能性があり、それでも一年中暖房とメンテナンスが必要になることを忘れないでください。一方、家計のランニングコストが高すぎることが判明した場合、そのような部屋を許可することを検討できますが、多くの初めての購入者は、これをプライバシーの侵害と見なす可能性があります。月末に別の収入源が保証されている場合、部屋を貸すと請求書の負担の一部が軽減されるため、この場合、ロフトルームと専用の設備を備えた家を購入すると有利になります。 。
中古住宅を購入するときは、ベンダーに年間ランニングコストの内訳を提供するように依頼して、物件が手頃な価格で運営できるかどうかを評価できるようにします。購入価格に法定手数料やブローカー手数料などの費用を追加することを忘れないでください。購入予定のカウンシル税帯を調べ、地方自治体に電話して年間支払い額を確認してください。水道メーターを設置する可能性を調査します。1人か2人だけが宿泊施設に住む場合は、請求期間ごとに設定された金額を支払うよりもはるかに経済的です。
選択した地域で最も安いユーティリティプロバイダーを見つけて、パンをテーブルに置くことを考える前に、毎月どのくらいの現金を割り当てる必要があるかを正確に計算します。
予算を立てて、手頃な価格であることがわかっている範囲内にとどまります。職場、スーパーマーケット、最寄りの町までの往復の旅費はいくらですか?収入が減ったり、住宅ローンの費用が増えたりしても、まだ余裕はありますか?最良のオールラウンドディールを見つけるために、できるだけ多くの専門家のアドバイスを受けてください。忘れないでください、あなたはまだいくつかのちょっとした贅沢のために取っておかれるお金を必要とします、そしてあなたが人生を楽しくするそれらの時折の当然の御馳走を自分自身に否定するならばあなたはすぐに住宅所有者であることに憤慨するようになります。
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「場所、場所、場所」
魅力的な物件を見るときは、「心に頭を支配させないでください」。場所は家自体と同じくらい重要であり、考慮すべき重要な要素があります。
プロパティがどのようなものであれ、どこにある場合でも、常に希望するエリアの地図を用意して、予算内のすべてのプロパティを表示してください。不動産業者はあなたのビジネスに熱心になり、理想的な家を探すためにあなたを助けるために倒れます。インターネットプロパティのウェブサイトは非常に貴重であり、ボタンを押すだけで目的の場所を集中的に検索することができます。主要幹線道路の航空写真と地図は、あらゆる場所の長所と短所を検討するのに役立ちます。あなたはすぐにあなたがあなたの将来の購入の公正な判断をすることを可能にする豊富な情報を発見するでしょう。また、選択した地域でどの家が売られているかを知ることもできます。これにより、提示価格が現実的かどうかを正確に知ることができます。
近くにリーズナブルなショップはありますか?宿泊施設がバス路線にない場合、対応できますか?医療センターや学校はどうですか?あなたは2週間の年次休暇の場所を調査している観光客ではありません。あなたは予見可能な将来のためにそこにいるつもりです。しつこい疑問は肯定的なものと見なしてください。重大な間違いを防ぐ可能性があります。
巻尺は、空のプロパティがだまされる可能性があるため、あらゆる表示に持ち運ぶのに常に便利です。私はかつて小さなラウンジ用に巨大で不器用なソファを注文したので、夫はそれが収まらないことを私に納得させるために家に戻って測定しなければなりませんでした!最初に見落とした可能性のあるプロパティの特定の側面を特定するために、2回目の表示を選択することをお勧めします。関連する質問をすることを恐れないでください。
どこで購入することを選んだとしても、そこにとどまることに決めたとしても、今では自分のことを呼ぶ場所があります。ドアを閉め、カーテンを閉め、ソファに座ってリラックスしてください。あなたはそれを手に入れました。その後、あなたはあなたの家を本当の家に変えることを楽しみにすることができます。
初めての購入者が尋ねる可能性のある質問(英国)
初めての購入者が尋ねる可能性のある質問(米国)
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