タイムシェア差し押さえの3つの選択肢

あなたがタイムシェアを所有していて、時折の特別な査定は言うまでもなく、毎年維持費に追いつくのに苦労しているなら、あなたがちょうど維持費の支払いをやめてタイムシェアを差し押さえさせたらどうなるのか疑問に思うかもしれません。

あなたのタイムシェアが実際に支払われている場合、これは簡単な方法のように思えるかもしれません。しかし、リゾートのHOA（住宅所有者協会）があなたに維持費をスライドさせてタイムシェアを取り戻すことをあなたが考えているなら、それは何が起こるかについての真実から非常に遠いです。

タイムシェアの差し押さえを許可することには大きな影響があるため、可能な限り回避する必要があります。あなたは、特にあなたがすでに財政難に陥っているならば、あなたの信用報告書にそのような打撃を与えたくありません。あなたの信用への損害は通常事態を悪化させるだけです。

タイムシェアの差し押さえはあなたの信用を傷つける可能性があります。

非行と差し押さえがあなたを傷つけることができる方法

あなたが単にあなたの維持費（またはあなたがまだ持っているならあなたのローン）の支払いをやめることに決めたなら、あなたはあなたの信用格付けにかなり大きな打撃を与えることになるでしょう。

それに加えて、あなたは積極的な回収代理店の電話や手紙の受信側にいることに気付くかもしれません、そして最終的にHOAかタイムシェア開発者のどちらかがあなたのタイムシェアを差し押さえてあなたに対する判断を求めるかもしれません。したがって、長期的には、借りているものを支払うことから抜け出すことさえできないかもしれません。

タイムシェア差し押さえの代替案

ここでのこのアドバイスは、主にすでにタイムシェアの支払いを済ませている所有者を対象としています。年間のメンテナンス料金や特別な査定に追いつくことができなくなった場合、最善の選択肢はタイムシェアを取り除くことです。これには時間がかかり、短期的にはもう少しお金がかかるかもしれませんが、所有権を他の人に譲渡できるようになると、安堵のため息をつくことができます。

ただし、まず最初に、現在借りている金額を支払います。あなたが今あなたの維持費を滞納しているならば、それを支払うためにお金を集めてみてください。あなたは遅れた支払いまたは不払いのためにあなたの信用報告書にうんざりする危険を冒したくありません。

1.タイムシェアを売る

あなたが望ましいリゾートを所有していて、あなたの週も非常に求められているなら、あなたがリーズナブルな価格を設定する限り、あなたはタイムシェアを売ることに問題はないはずです。eBayで完了したオークションをチェックして、1週間の実際の価値を把握できます。または、Redweekなどのサイトを確認してください。

ただし、非常に望ましいリゾートでさえ、販売には時間がかかる場合があります。タイムシェアをすばやく取り除きたい場合は、クロージングコストを支払うことを提案し、購入者から今年のメンテナンス料金を回収しようとしないことでチャンスを増やしたいと思うかもしれません。これをまだ使用していない場合は、基本的に無料の週を提供します。自分で年の週。

週またはポイントを後でではなく早く販売するための最良の方法は、適切な価格を設定することであることに注意してください。これは通常、あなたが支払った金額よりもはるかに低くなります。リゾートやブランドにもよりますが、50％から90％も少なくなります。だから、目を開けてこれに足を踏み入れ、前もって公正な価格を設定してください。そうすれば、あなたははるかに早くあなたの維持費の下から抜け出すでしょう。

2.タイムシェアを手放す

あなたのタイムシェアはそれほど素晴らしいものではありませんか？それはオフシーズンの週ですか、それともフロリダ州オーランドのように建て過ぎの場所にありますか？それからあなたはそれをどんな価格でも売るのに問題があるかもしれません。したがって、ここでの最善の選択肢は、単にそれを手放すことかもしれません。それでも、これには時間がかかるかもしれませんが、それが完全な犬でない限り、通常はタイムシェアを与えることができます。

私が試すことのいくつか：

予約なしで$ 1の時間eBayをリストします。
景品としてCraiglistに投稿してください。
買い手に終値のみを支払うように求めるオファーから始めます。それがうまくいかない場合は、閉鎖費用を支払うことを申し出ることができますが、私はそれを待ちます。今年のメンテナンス料金を現在使用している場合は、少し時間をかけて遊んでみてください。あなたの目標は、来年の請求書が来る前にあなたのタイムシェアを売ることです。
あなたのタイムシェアが犬の場合、あなたは誰かにそれを手から離すために支払うことを申し出ることができますが、閉鎖費用と今年の維持費だけを提供します。

そして、あなたが何をするにしても、あなたに前払いを望んでいるいくつかのタイムシェア再販会社に数千ドルを支払わないでください。その場合、あなたはまだ義務のある当事者であることに気付くことが多いので、実際に証書が譲渡されていない限り、あなたを勧誘してタイムシェアを販売するか、手から離すと申し出る再販業者は避けてください。あなたがだまされていないことを確認するためにあなた自身の弁護士に相談してください。

3.タイムシェアを寄付する

あなたがあなたのタイムシェアを売る煩わしさを気にしたくないか、それを与えるためにお金を使わないことを好むなら、あなたはあなたのタイムシェアを非営利団体に寄付したいかもしれません。Donate for a Causeのように、税額控除と引き換えにタイムシェア寄付を受け取るように設定されている組織がいくつかあります。彼らは収益をさまざまな原因をサポートするために使用します。

しかし、あなたがこのルートに行きたいのなら、あなたはあなたのすべての料金を最新のものでなければなりません。維持費が最新でない場合はタイムシェアを寄付することはできません。また、ローンを返済している場合はタイムシェアを寄付することはできません。

あなたがまだローンを払っているならばどうするか

あなたがまだあなたのタイムシェアに大金を借りているならば、あなたははるかに少ない選択肢を持っています。ほとんどの場合、あなたのユニットはあなたがローンで借りているものの価値がありません。この状況では、あなたは彼らにあなたのタイムシェアを返還することについて開発者協会にアプローチしたいかもしれません。ほとんどの場合、彼らはこのオプションを検討しませんが、物件がまだ開発中および/または建設段階にあり、積極的に販売している場合は、もう少し交渉の余地があるかもしれません。

いずれにせよ、ローンの不履行について決定を下す前に、少なくとも金融機関に相談する必要があります。私たちがいる時代のために、多くの人々はあなたとまったく同じ困難を経験しています、そしてそれであなたは彼らにお金と手間を節約するのであなたが差し押さえを避けるのを喜んで助けることを見つけるかもしれません。タイムシェアの差し押さえは、開発者にとっても大きな問題です。