目次:
- 家を借りるためのチェックリスト
- あなたはいくらの家賃を払うことができますか?
- あなたの犯罪歴と信用を評価する
- 信用不良者の家を借りる
- あなたの住宅のニーズとあなたの住宅の欲求を知る
- 住宅申請プロセス
- アパートから家への移行
レンタルは初めてですか?またはあなたの予算で借りる家を見つけることができませんか?熱い市場での賃貸に関するヒントが必要ですか?あなたが愛し、あなたが余裕がある家に入ることについてあなたが知る必要があるすべてのためにこのガイドを使ってください。
家を借りるためのチェックリスト
家を借りることはエキサイティングかもしれませんが、誰もあなたに言わないことがたくさんあります。準備ができていない状態で入らないでください。このチェックリストの各項目に時間をかけてください。
- 予算:あなたがどれだけの余裕があるかを調べてください。
- クレジット:あなたの信用履歴を調べてください。
- 住宅検索:お住まいの地域およびオンラインで住宅検索リソースを検索します。
- ユーティリティ:水やゴミなどの追加サービスを開始することを忘れないでください。
あなたはいくらの家賃を払うことができますか?
私たちのほとんどにとって、住宅は私たちの毎月の費用の大部分です。あなたが選ぶ家はあなたの貯蓄率に大きな影響を及ぼします。
住宅賃貸市場を見始める前に、住宅の予算を把握してください。理想的には、これはあなたが必要とするものとあなたが毎月支払うことができるものの両方を考慮に入れます。すべての住宅費を合計することによってあなたが余裕があるものから始めてください。
家を借りることは、アパートやタウンハウスを借りることよりも追加の経済的考慮事項を提示します。家に引っ越すと家賃が大きくなるだけでなく、独立した家に付随する追加のユーティリティもあることを理解してください。準備をして、最初の月の請求書を受け取ったときにこれらがショックにならないようにしてください。
アパートでは、通常、電気、ガス、インターネット、ケーブル、および残りの料金をレンタカー会社に定額料金で支払います。家の場合、賃貸人は通常、そのすべてに加えて、水、ゴミ、時には下水とHOAを支払います。
また、より広いスペースに熱と電気を支払っていることを忘れないでください。そのため、これらの請求額が増えることを期待してください。あなたがどれだけの余裕があるかを理解するために、あなたはあなたの地域でこれらの法案の良い見積もりを得る必要があります。
クイッケンローンズ
あなたの犯罪歴と信用を評価する
不動産管理会社または個人所有者は、入居するすべての成人の信用調査と身元調査の申請者を持ちます。信用調査には、あなたのスコア、報告された支払い遅延、およびコレクションに移動したアカウントが表示されます。身元調査では、暴力的な有罪判決や立ち退きが示されます。
つまり、家探しを始める前に、無料または有料のサイトから自分の信用報告書を引き出すことが重要です。一緒に移動するすべての人の信用と犯罪歴を理解することも重要です。あなたの相棒はしばらく前に彼が言及するのを忘れた、またはあなたのガールフレンドは彼女が歴史を持っていないのでひどい信用を持っているかもしれません。あなたはこれが起こっていることを知らなければなりません。
重要な注意:申請料を支払った後に拒否された場合は、理由を尋ね、信用報告書と身元調査の結果を求めてください。家主または所有者は、あなたに報告書を提出する法的義務があります(あなたはそれらの代金を支払っただけです)。否定的な情報を見て、拒否された理由を理解してください。これで、すべての家主がレポートを実行したときに何が表示されるかがわかるので、将来の情報について前もって知ることができます。
犯罪および身元調査を伴う住宅アプリケーション
シャッターストック
信用不良者の家を借りる
多くの場合、プロパティマネジメント会社からのリストには、彼らが検討する最低スコア(通常は600または650)が具体的に記載されています。これは、これを上回っている場合に自動的に承認されるという意味ではありません。これを下回っている場合、家主が前金の高額を支払うことを条件に申請を受け入れる場合があります。しかし、市場が暑い場合は、おそらくすでにカットオフを超えている十分な応募者がいるので、尋ねる価値はありません。
それはあなたが家を決して見つけない運命にあるという意味ではありません!あなたが悪い信用が大丈夫であると言うことができるリストがあります。また、個人所有者から借りる方が幸運かもしれません。ほとんどの場合、彼らも信用調査を実行しますが、あなたは彼らにあなたのスコアが何であるか、そしてあなたがどのように補償することができるかを前もって伝えることができます:
- 家賃の3倍以上の総月収を証明する
- より高い保証金を支払うことを申し出る
- 先月の前払いを申し出る
- 堅実な賃貸履歴を表示し、参照として以前の家主を提供します
悪い信用で借りることは不可能ではありませんが、それはそれをより困難にします。プロパティマネジメントの場所によって管理されているいくつかの家は問題外であり、あなたはあなたの信用力を証明するか、前もって現金を手放すことによって家主のリスクを下げるために余分な距離を進んで行く必要があります。
あなたの住宅のニーズとあなたの住宅の欲求を知る
不足して町のすべてのオープンハウスに行く前に、家に何が欲しいかをはっきりと考えてください。一緒に移動している人と話してください。あなたがリストを見る前に答えを持っているいくつかの重要な質問:
- ロケーション?最初はこれを広く保つのは良いことですが、制限を設定してください。
- 価格帯?あなたが支払うことができるものとあなたが支払うべきものについて考えてください。あなたが超えられないことを知っている厳しい上限を考え出してください。あなたがあなたの価格制限でそれを約束するためにあなたが持っている必要があるであろう基準を覚えておいてください。
- リース期間は?ほとんどの場所は12か月間賃貸しますが、2年間のリースに署名するテナントのみを利用する場所もあります。
- 入居日は?あなたがこれについて柔軟であることができるならば、あなたはより多くのオプションを見つけるでしょう。
- 寝室の数は?子供やハウスメイトを考慮に入れ、オフィスやゲストルーム用に追加の部屋が必要な場合は考慮してください。
- ペット?多くの場所でペットを受け入れ、ほとんどの場所で成獣を受け入れています。
- 重要なエクストラは何ですか?これは、庭、ガレージ、追加のストレージ、庭、完成した地下室などである可能性があります。
多くのレンタル検索エンジンには、これらの回答に適用できるフィルターがあり、自分に合っていない場所を探すのに時間を無駄にしないようにしています。
リストをくまなく調べて、いくつかのショーに行くと、これらのいくつかについてあなたの考えが変わるかもしれません。そしてそれは大丈夫です。それは、どれがあなたにとって重要で、どれが柔軟にできるかを理解するのに役立ちます。
住宅申請プロセス
さて、あなたはあなたが買うことができるもの、あなたにとって重要なもの、そしてあなたがいくつかの素晴らしいオプションを見つけたので、あなたはそれらすべてに適用することができますか?
お気に入りがうまくいかない場合はバックアップが必要なため、できるだけ多くの申請をしたくなるかもしれません。しかし、家を申請するには2つの費用がかかることを理解してください:1)実際の申請料と2)あなたの信用を強く引っ張る。 25〜75ドルは一般的な申請料であり、背景と信用調査を含める必要があります。境界スコアがある場合は、住宅アプリケーションからのハードプルが10〜30ポイント低下する可能性があり、本当に必要なスコアが出たときにチェックに合格しない可能性があることに注意してください。一部の公益事業会社は、初めての顧客のためにハードプルを必要とすることを覚えておいてください。これは、新しい家に引っ越すときに必要になる場合があります。
レンタル会社や所有者と正直に話し合うことで、申請料やクレジットスコアへの不必要なヒットを多額に支払うことは避けてください。申請する前に、彼らから必要な情報を入手して、そこに住みたいと絶対に確信していることを確認してください。また、他に何人の人が家に興味を持っているか、すでに申し込みが入っているかどうかを尋ねます。すでに申し込みが処理されている場合は、それが本当にお得なものか申し込み料金でない限り、通常、申し込みにお金と時間の価値はありません。クレジットプルはあなたにとってあまり意味がありません。
アパートから家への移行
新しい家に引っ越したときに最初に気付くのは、どれだけ広いスペースがあるかです。そして、あなたの持ち物がどれほど小さいように見えるか。しかし、掃除と芝生の手入れに関するいくつかの例外を除いて、すぐにもっと多くのものを買いだめする必要はありません。代わりに、あなたのお金を節約し、余分なスペースを楽しんでください。必要に応じてアイテムを購入してください。
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