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古英語のことわざがあります：「それは誰にも何の役にも立たない悪風です。」私たちが良いものを探すなら、悪い状況でも、私たちは通常いくつかを見つけることができます。自宅軟禁と隔離への最近の進出で学んだいくつかの教訓を探すことができます。そして、前進するにつれて私たちが学んだことと学んでいることがいくつかあります。それらのいくつかは、社会や私たちの住む場所の顔やニーズを変えています。
連絡を取りあっています
私たちは、自宅やオフィスの快適さを離れることなく、全国および世界中の人々と連絡を取り合う方法があることを学びました。混雑、交通、通行料の支払い、駐車をせずに、お互いを見たり聞いたりすることができます。
このテクノロジーのいくつかは何年も前から使用されてきましたが、最近のイベントにより、いくつかの優れた改良が加えられて最前線に立っています。何年も前、私はバージニア州リッチモンドの公益事業会社で働いていましたが、コネチカット州の施設から定期的に訪問していました。これには、1人か2人が1日か2日を費やし、旅費を積み上げ、通常の職務から離れることが含まれます。
電話会議を使い始めたとき、バージニア州とコネチカット州のチーム全員が集まって一般的な状況について話し合うことができました。移動時間や費用をかけずに、1日のうち1時間か2時間しかかかりませんでした。ズーム、および同様の製品は、ステロイドでこの機能を提供してくれました。運輸およびホスピタリティ業界の損失は、ソフトウェアおよびハードウェアのサプライヤの利益になっています。
これは単なる企業利益ではありませんが、多くの不動産投資家グループは、対面の集まりが禁止されていたときにオンラインでの会議に参加しました。障害物となることを意図していたかもしれないものは、ちょっとした迷惑になりました。
キューブファームを放棄する
コミュニケーション能力により、仕事の多くを行うためにオフィスに向かう必要なしに、実際に自宅で仕事をすることができるようになりました。これはある人にとっては祝福であり、ある人にとっては呪いでした。商業用不動産については、高額なオフィススペースの必要性が減少していることが示されています。これは将来に受け継がれる教訓です。
また、都市のビジネスセンターの近くに住む必要性が減り、これらの地域の住宅の空室率が高くなりました。私はかつて、不動産価格と生活の質の問題のためにペンシルベニア州東部に住んでいて、ニュージャージー中の80号線に車がプールされてニューヨーク市で仕事をしている人を何人か知っていました。私にとって、これは狂気でしたが、それは彼らの選択でした。今日、そのようなことはもはや必要ありません。
より自立するようになる
私たちの生活をより快適に、または耐えられるものにした場所の多くは、私たちのより良い人たちによって本質的ではないと見なされていたので、私たちは私たちのニーズを満たす他の方法を見つけました。たとえば、以前は外食を頻繁に行っていましたが、しばらくの間、外食は禁止されていました。これにより、これまでになかった食事配達サービスの機会が提供され、今後もある程度継続していきます。
幸いなことに、自由な状態で暮らす私たちにとって、この活動は数か月前に復元されました…そして、いくつかの点で、レストランは法令によって、そして多くの人々がまだ隠れているため、それほど混雑していないので、より快適です疫病を恐れて。
私は、多くの人々が彼らの利用可能な場所で彼らのジムの会員資格を放棄したことを読みました。高度に管理された州の多くのジムの所有者は、ビジネスを再開するためだけに能力を求めて戦っています。ほこりがなくなると、いくつ残っているかがわかります。
私自身、封鎖前は週に3日そこにいました。彼らが閉鎖したとき、私は、多くの人が家で運動する方法を見つけたように。とうとう青信号が出たので、一度外に出て温度チェックをし、使用前後に機器を拭きました。しかし、2回目に駐車場に車を停めたとき、私が見たのは2台のServProトラックと作業員が機器を降ろしていることだけでした。誰かがウイルスを建物に忍び込ませた、またはこっそりと侵入させたので、それを根絶する必要がありました。
私は家に帰って自分のルーチンに戻り、それ以来戻っていません。私は一人ではないようで、非常に多くの同様のビジネスの実行可能性について、そしていくつかの商業スペースの使用への影響について疑問に思う必要があります。
写真とビデオ
不動産業者と投資家は、不動産を売買する方法でより創造的になっています。まだドアをノックする人もいますが、多くの人は他の人を家に入れることに満足していません。これは家を表示する場合にも当てはまります。私たちが自由な状態で暮らしているにもかかわらず、私はいくつかのオープンハウスを見ますが、多くはありません。これらのアイテムの洗練に伴い、写真やビデオへの依存度が高まっています。しかし、それでも直接の訪問に代わるものはありません。
制限の教訓
家がインターネット上で単純に素晴らしく見えたが、実際には単純にひどいことが判明したことは何回ありますか？古い写真家として、ショットを選択してポストプロダクション編集を行うことで、ほとんどのものを美しく見せることは難しくないと言えます。写真は最初のスクリーニングには最適ですが、最終的な決定には適していません。隣の庭のブロックやバスルームの海綿状の床に25年前の車が表示されていません。
私たちはラップトップでお互いを見たり聞いたりすることができますが、それは私たちが行っている会話の感触を私たちに与えません。相手のことをよく知っていれば、それほど悪くはありません。しかし、それは顔を合わせて握手する際のグリップの印象に完全に代わるものではありません。当分の間、それは私たちが持っているものであり、それを最大限に活用する必要がありますが、それを「ニューノーマル」として受け入れることは、それが繁殖する隔離に慣れることになります。
クラウドミーティングは、企業や組織の世界では比較的うまく機能しますが、不動産の世界では、このコミュニケーション機能を持たない可能性のある個人の住宅所有者や購入者と協力しています。1つの解決策は、私の医師のオフィスで使用されているようなある種のテクノロジーを採用することです。彼は私の携帯電話で私にリンクを送ってくれました、そして私はそれに私のカメラとマイクにアクセスする許可を与えます、そして私たちはお互いを見たり聞いたりすることができます。これはかなりうまくいきますが、彼は私の体温を測って血圧をチェックすることができません。繰り返しになりますが、それは理想からは程遠いものです。
ヒューマンファクター–ニューノーマルを拒否する
私たち人間は孤立して生きることを意図したものではなく、社会的存在です。医学界の何人かは感染率の低下について叫んでいますが、彼らはうつ病の増加と、その究極の表現である自殺を無視しています。これのいくつかは、テレビニュースの毎日の配信によって、または「本質的でない」ビジネスの閉鎖によってもたらされた経済的破滅によって引き起こされる私たちの否定的な考えにただ一人でいることからです。私たちのGDPは経済を閉鎖することで大きな打撃を受けましたが、人的被害は測定されておらず、一般的に報告されていません。