借りる家を見つける方法

「あなたは私が一週間持っているよりも5分でもっと多くの賃貸場所を見つけました」と私の同僚は言いました。

肩をすくめて、借りる家を探す専門家になったことを彼女に思い出させました。

そして、私は誇張していません。過去12年間に滞在できる場所を7つ見つけ、8番目の場所を見つけることに取り組んでいます。同僚がアパートを研究するのを手伝うことに加えて、義理の姉（数年前）が賃貸する家を見つけるのを手伝いました。

私の秘訣をいくつか学べば、借りる家を見つけるのが簡単になります。しかし、公正な警告ですが、検索している国の地域によっては、それでも非常に時間のかかるプロセスになる可能性があります。

必須リストの作成

始めに、あなたはあなたが満足するであろう家を見つけるためにいくつかの詳細を設定する必要があります。賃貸する家を見つける方法に飛び込む前に、あなたがあなたの必需品リストを作成するのを助けるためにいくつかの質問に目を通しましょう。

どこに住みたいですか？

一般的な経験則として、居住者が多い地域（都市を考えてください）は、地方の場所（国を考えてください）よりも多くの賃貸オプションがあります。ただし、地方では通常、近隣の都市に比べて賃貸料が低くなっています。これは、人々がより短い通勤を楽しむことができるように、彼らが働く場所の近くに住むことを好むからです。長い通勤や街での仕事を気にしない場合は、街の境界のすぐ外を検索することで、より多くのお金を稼ぐことができます。ウェイターやユーバーのような最新のサービスにアクセスする必要がある場合は、街に滞在したいと思うでしょう。残念ながら、このようなサービスは国内では費用効果の高い方法ではありません。または、車を購入するか、料理の仕方を学ぶこともできます。ただ言って。

どんな家に住みたいですか？

人口密集地域で最も人気のある生活オプションはアパートです。あなたが知っている、あなたが正方形に詰め込み、隣人と4つの壁を共有するそれらの大きな高い建物。あなたが探している地域が大都市でないなら、あなたは一戸建ての家を借りる贅沢さえ持つかもしれません。他のオプションには、デュプレックスとタウンホームが含まれます。南部では、トレーラーハウスやRVパークが非常に人気があります。

これらの住宅オプションはすべて、技術的には風、雨、雹、そしてあなたの元からの避難所の形です-しかし、それが要約すると、実際にはあなたが好むプライバシーのレベルです。一戸建て住宅とトレーラーハウスは、住宅が近隣の住宅から遠く離れた素敵なサイズの区画にある場合、非常にプライベートな選択肢になる可能性があります。いくつかのユニットを備えたトレーラーハウスとRVパークは、家の間にほとんどスペースを与えません。ゲストを楽しませたり、バーベキューをする外で多くの時間を過ごすことを楽しむ場合（別名、騒々しい隣人）、よりプライベートな家を好むかもしれません。

補足：2人、3人、4人、またはそれ以上の子供がいる場合は、狭い2階のアパートよりも、一戸建ての家を借りる方がよい場合があります（予算内の場合）。（私からそれを取ってください。かつて、私の階下の隣人（そして彼の犬）は私の2人の小さな子供が彼の天井で彼らの足元を叩いていたので、私の不動産管理者は私を1階のアパートに移動させました。結局のところ、あなたがリース契約に署名すると、あなたはあなたの隣人と立ち往生し、彼らはあなたと立ち往生しています（彼らが十分に不平を言い、あなたを動かすように管理を強制しない限り）。基本的に、近所の人があなたの家の近くにいる場合は、礼儀正しく、静かにしてください。ああ。

あなたはどんなサイズの家を探していますか？

賃貸に関しては、家に何人住むことができるかについての法的な賃貸ガイドラインに従わなければなりません。集合住宅は、あなた、あなたの配偶者、あなたのおばあちゃん、そしてあなたの双子の赤ちゃんが2ベッドルームのアパートを借りて住むことは許可されていないことを間違いなく教えてくれます。そのため、家族の人数に応じて、必要なスペースを調整する必要があります。ルールは1部屋2人以下だと思います。（しかし、私を引用しないでください。）一般的に、5人家族は少なくとも3つの寝室を探す必要があります。ああ、そしてあなたがはっきりしているように：寝室にはクローゼットがなければなりません、さもなければそれは合法的に寝室ではありません。

必要な寝室の数以外に、家の大きさを考慮してください。私たちの中には、他のものよりも多くのものを持っているか、大きな家具を持っている人がいて、部屋は収容するために大きくする必要があります。オフィスやフォーマルなダイニングエリアに指定されたスペースが必要かどうかなど、そのようなことを考える必要があります。

屋外のサイズを考えると、復元するアンティークカーやRVやボート用のストレージが必要ですか？ガレージは車のようなものに最適です（はい、一部の人々はまだガレージをストレージユニットのように扱うのではなく、車両に使用しています）が、RVまたはボートを所有している場合は、適合するプロパティを見つける必要がありますそれらまたはあなたはそれらをオフサイトに保管する必要があるでしょう。また、リラックスしたり楽しませたりするために、より広い庭（維持するためにより多く）またはポーチやデッキを好みますか？おそらくあなたはあなたの犬のための屋外スペースが必要なだけです。これらのサイズに関する懸念はすべて、状況に基づいて把握する必要があるものです。

1か月の予算はいくらですか。

技術的には、これはあなたが持っていなければならないものではありません。それはあなたが従わなければならないガイドラインのようなものです。フィナンシャルプランの学生時代から、忘れていない貴重な割合、33％を学びました。これは、人が快適に支払うことができる推奨住宅費として私たちに教えられた数でした。つまり、持ち帰り（純）収入の約33％の家賃（または住宅ローン）を支払うことができるはずです。たとえば、（税引き後）月額約3,000ドルを家に持ち帰る場合、推奨される住宅費は990ドル（3,000ドル×0.33）を超えないようにする必要があります。

ほとんどの家主は、独自の収入要件を必要とします。私の地域では、通常、1か月あたりの収入が家賃の少なくとも3倍に等しいことが必要です（上記の33％の説明と同じです）。ただし、学生ローン、自動車の支払い、健康保険などの他の費用を考慮すると、収入の33％が住宅の支払いに対して多すぎる場合があります。

あなたの予算を注意深く見て、あなたが毎月支払う余裕がある金額を決定してください。初めて借りる場合は、インターネット、ケーブルまたは衛星、電気、水道、ガス、ゴミなどの新しい費用を考慮することを忘れないでください。33％のルールは優れたベンチマークですが、実際には状況によって異なります。もちろん、私はあなたの収入の33％以上を支払うことを強くお勧めしません。

賃貸住宅を探す方法

必須のリストをまとめたので、次はこれらのパラメーターを使用して家を検索します。

単にネットワーキングすることによって家を見つける

私はいつも、その地域の知り合い全員に、借りる家を探していることを伝え、予算も含めて必需品を伝えたいと思っています。しかし、私が移動する必要のある地域で一人の魂を知らなかったことが何度もあり、それは選択肢ではありませんでした。ネットワーキングは、他の方法ではおそらく聞いたことのない家を見つける機会を与えるので素晴らしいです-友人を通して信頼できるテナントを見つけたいので、自分の家が賃貸されていることを宣伝したくない人を考えてください。

失われた情報源：新聞を手に取る

あなたが探していることを友達に知らせたら、次の論理的なステップは、賃貸物件を見つけるために地元の広告ソースを見つけることです。地元の新聞の名前がわからない場合は、Googleを使用して町の名前を検索し、その後に「新聞」という単語を続けます。町が十分に大きい場合、彼らのニュース出版のためのウェブサイトがあるはずです。求人広告の内容は、「賃貸住宅」のセクションを含め、オンラインで読むことができる場合があります。購読している場合にのみオンラインで利用できる場合があります。私の意見では、紙に物理的にアクセスできない場合（町の外にいる場合）は、オンライン購読の料金を支払う価値があります。地元紙でレンタルを宣伝している人の多くは、ウェブサイトでレンタルを公開していないことがわかりました。新聞を無視すると、宝石を置き去りにする可能性があります。

地元の専門家を使用する

新聞に次ぐ賃貸物件は地元の不動産管理会社です。不動産会社と提携しているところもありますので、地域のすべての不動産事務所に電話して、プロパティマネジメントを行っているか聞いてください。もしそうなら、不動産管理者と話をして、あなたの必須リストの基準に一致する賃貸物件があるかどうか尋ねてください。現在一致するものがない場合は、今後数週間以内に利用できるようになるかどうかを必ず確認してください。時々彼らはあなたの連絡先情報を受け取り、あなたのニーズを満たす何かが利用可能になったときにあなたに連絡します。しかし、あなたに連絡するのにマネージャーに頼らないのが最善です。電話またはインターネットを介して、頻繁に連絡する必要があります。ほとんどのプロパティマネジメント会社は、ウェブサイトに利用可能な賃貸物件を掲載しています。

オンラインで検索

私はインターネットが大好きです。たぶん私はオタクで、指先で情報を入手できるのが大好きだからです。しかし、賃貸住宅の検索に役立ついくつかの優れたWebサイト（およびいくつかのアプリがあります！）があるため、インターネットも気に入ってください。これが私のお気に入りのいくつかです：

Zillow：ZillowはTruliaを所有しているため、同じものです。1つ選んで行きます！売り家の検索にも使用できます。
不動産業者：一部の不動産会社は、賃貸物件をアップロードするためにそれを使用しています。チェックする価値があります。
Rent.com：それが私が必要としたタイプの家であったとき、これは私がいつもアパートを見つけるために行くところです。
素晴らしい学校：慣れていない新しい地域に引っ越したときは、このWebサイトを使用して、子供に最適な学校ゾーンを見つけます。テストの点数に基づいて学校を評価します。町に6つ以下の評価の学校がある場合、私はより高い評価の別の町を探します。
ホットパッド：ここで外れ値を見つけることがありました。お住まいの地域に選択できるオプションがまだ多くない場合は、それだけの価値があります。

あなたの家の検索を助けるように設計されたほとんどのウェブサイトはあなたが電子メールアラートにサインアップすることを可能にします。アプリがある場合は、新しい家が検索範囲に達したときに通知するようにアプリに通知を設定できます。検索モードのときは、数分で毎日チェックします。

ドライブに行くことによって借りる家を見つける方法は？

これはばかげているように聞こえるかもしれませんが、町のどの部分に住みたいかがわかっている場合は、1日の時間を少し取って、車で移動してください。車を運転して芝生に「賃貸」の看板が貼られているのを見るだけで、賃貸住宅がいくつか見つかりました。一部の家主は宣伝することを選択せず、単純な看板を掲げるだけです。近所を運転することは、特にあなたが町に慣れていない場合、あなたが夢中になっていないかもしれないエリアを決定するのにも役立ちます。

補足：近所をチェックするのに最適な時間の1つは、にわか雨の後、車で通り過ぎることです。私はルイジアナ州に住んでいるので、その多くが湿地であるため、道路が浸水しないようにすることが重要でした。にわか雨の後、低い場所に水が溜まる場所がわかります。明らかな「RoadMayFlood」を示す道路標識に注意してください。

あなたの家の検索中の注意の言葉

この時点で、あなたは私が借りる家を見つける方法について素晴らしいアドバイスだと思うものを与えられました（わかりました、私は少し偏見があります）。しかし、私のアドバイスはこれだけではありません。これらについて（最終的には）さらに詳しく投稿しますが、今のところ、検索中に注意すべき点がいくつかあります。

Craigslistの広告に注意してください。正当な理由から、検索にCraigslistを使用することはお勧めしません。機密情報を収集するための餌として市場価格をはるかに下回る価格でリストされている多くの家、または家主との好ましい通信方法は、町の外にあるため電子メールであることがわかりました。家を借りるよりもはるかに安いと思われる人や、町の外にいると言う人には対処しないでください。
個人情報を保護します。正当な家主は、社会保障番号などの機密情報を要求しません。彼らがすべきことはあなたにあなたの信用報告書のコピーを提供するように頼むことです。彼らが身元調査を実行する必要がある場合、彼らはあなたが彼らにあなたの数字を渡さずにそれを行うことであなたと協力するべきです。プロパティマネジメント会社を通じて住宅を申請する場合は、情報を提供しても安全です。彼らはオフィスでソフトウェアを使用して信用調査と身元調査を実行します。彼らが合法的な会社であることを確認してください。どちらかといえば、あなたの腸を信頼してください。その人が信頼できないと思われる場合でも、危険を冒さないでください。
賃貸借契約書が作成され署名されるまで、申請料以外は支払わないでください。鍵がすぐに渡されるのでない限り、現金を交換するべきではありません。限目。アパートでは、賃貸借契約書に署名する前に敷金を支払う必要がある場合がありますが、それはマネーオーダーで行う必要があります。適切な判断を下してください。少しだけ信頼しすぎてお金を失った人や、町をスキップしてどこにも見つからなかった人の話をよく耳にします。

だからあなたはそれを持っています！賃貸する家を見つける方法についてのたくさんの情報。あなたが探している場所とあなたが何を探すべきかを理解するのを手伝うことの間で、あなたは今、来るべきことに十分に備えていると思います。どうなるか教えてください。または、他にご不明な点がありましたらお知らせください。特にこの情報がお役に立てば幸いです。

あなたの次の場所を見つけるのに頑張ってください！