破産せずに家を購入する方法：3つの経験則

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どのくらいの家を買うことができますか？

あなたは自分の家を買うことに決めましたが、残念ながら、それは長期的にはあなたにとって負担になるのではないかと心配しています。あなたが自分自身に尋ねたい究極の質問は、私はどれくらいの住宅を買うことができるかということです。

簡単な答えは、すべての費用を簡単にカバーできるようにすることです。ただし、しっかりとした財政計画を前もって検討する必要があります。そうすれば、主な収入源がなくなったとしても、将来的に財政的に苦労することはありません。

このことを念頭に置いて、より安定した生活を送るために従うことができる3つの経験則を示して、住宅にいくら費やすべきかについてお話ししたいと思います。

好きなものを選んでください：

個人が評価するために使用する最も一般的な経験則の1つ彼らがどれだけの住宅を買うことができるかは28/36のルールです。

28/36規則は、総収入の28％以下を直接住宅費に費やさないようにアドバイスしています。これには、住宅ローンの支払い、利子、住宅保険、固定資産税が含まれます。

その上、それはまたあなたの総収入の36％以下があなたが持っているかもしれない他のすべての借金に加えて285規則で考慮されるすべての費用に使われるべきであると述べています。これには、住宅ローンだけでなく、学生ローン、自動車ローン、個人ローンも含まれます。

この経験則に従うことの主な利点の1つは、住宅に関連しない債務が含まれることです。3つのうち、1か月の予算で2番目に高い家を購入することができます。

この経験則の弱点は、負債への収入の大きな配分であり、債務の返済、投資、または単に貯蓄などの他の追求に従う余地がほとんどまたはまったくないことです。

30％の解決策は別の経験則であり、総収入の30％を超えて住宅費に費やすべきではないと述べています。

このルールの2つの利点は、3つのルールすべての中で最も高価な家を購入できることと、総収入の30％にしか対応できないため、柔軟性があることです。

30％のルールは、他の分野で高水準の債務を抱えている個人には推奨されません。28/36規則とは異なり、この規則は、収入の30％がどこに行くべきかだけを考慮し、他の債務費用を無視することにより、生活費を収容するための非常に厳しい予算を残す可能性があります。

私が共有したい最後の経験則は、25％の方法です。

25％の方法では、持ち帰りの支払いの25％以下が住宅費に割り当てられます。このルールは、家を購入する際のこれらのルールの中で最も保守的です。

25％の方法に従うと、経済的ストレスに陥る可能性はほとんどありません。ただし、大きな欠点は、最も高価な地域でまともな家を見つけることが特に難しい場合があることです。

ルームメイトと家を共有したり、Airbnbで一時的に家を借りたりして、費用を共有したり、現金を稼いだりすることを気にしないのであれば、この方法は高価な地域でもそれほど難しくはありません。

まず、経験則が他より優れていることはありません。現在の経済状況と経済目標に応じて、異なるルールが最適な場合があります。

これらの規則の目的は、あなたの財政を調べ、あなたの住宅費に応じてあなたの毎月の予算を調整することです。

この記事はあなたが持っている現在の費用にのみ焦点を当てています。家具、引越し費用、税金など、新しい家の購入に関連する他の多くの費用を考慮する必要があります。

私の推奨事項は、これらのルールを財務計画を作成するための開始点として使用することです。それらを使用して、購入したい住宅からの新しい費用を含む、現在の収入と現在の費用を理解します。

家は私たちのほとんどがこれまでに私たちの生活をする最大の投資の1つであるため、新人の間違いをしないようにこれらの方法を使用してください。