あなたの最初のアパートを取得する：若い大人による若い大人のためのガイド

あなたの最初のアパートを取得するための正しいステップを踏むことはあなたが独立してあなたの夢の場所を確保するのに役立ちます。

私は17歳の時から父の家を出ていました。私は古い彼氏、私の親友、新しい彼氏、そして私の妹と一緒に住んでいました。何年も自分のことを言う場所がなかったので、私はそれにうんざりしていて、最初のアパートを手に入れるつもりだと思いました。

素敵な小さな2ベッドルームの3階のアパートに座っていると、ここに来るのがどれほど圧倒的でストレスが多かったかを考えます。ガイダンスもどこから始めればいいのかわからなかったので、この記事を書きました。

大人は若者がすでに知っておくべきことについてあらゆる種類の仮定をします…それらの若者が教えられたことも経験もなかったこと。あなたも一見不可能に見えることをどのように達成できるかについて詳細に光を当てたいと思います自分で引っ越す偉業。不必要な情報はお伝えしませんので、講義はしないように心がけます。来るべきことに完全に備えるために、私が今知っていることをすべて知ってほしいだけです。

あなたの最初のアパートを取得する方法

アパートを探すときは、まず価格を考えますが、価格と場所は密接に関係しています。

アパートを借りるには何歳である必要がありますか？

成人のみが法的に賃貸契約に署名することが許可されています。ほとんどの州では成人の年齢を18歳に設定しているため、これは成人になるまで賃貸できないことを意味し、18歳未満の場合、家主は法的に賃貸を拒否することが許可されています。

私は17歳です：それは私が借りることができないという意味ですか？

例外があります。

• たとえば、長期的には彼らを傷つける可能性があるとしても、あなたにリスクを負わせてくれる素敵な家主を見つけるかもしれません（あなたが支払うことができない場合、あなたが大人でない場合、彼らには法的手段がないため） 。
• または、法廷で法的に解放されたり、結婚したり、兵役に就いたりしている場合は、これらの状況が有利になる可能性があります。
• また、大人に共同署名してもらい、できない場合は家賃の支払いを約束できる場合は、若い賃貸人も先に進むことができます。

一人暮らしをするためにどれくらいのお金を稼ぐ必要がありますか？

家主は、デッドビートの賃借人から身を守るために（そして賃借人が処理できる以上のことを引き受けることから守るために）厳しい収入要件を持っています。ほとんどの集合住宅では、承認を検討するために、家賃の3〜3.5倍の費用を支払う必要があります。これは、あなたの他の生活費（食料、交通費、光熱費、健康など）がそれだけの費用がかかることを彼らが知っているためです。そのため、最低所得要件を満たさないと家賃を払う余裕がありません。

どのアパートを買う余裕がありますか？

• エレベーターがない場合、ほとんどの人が階段を上って食料品を運ぶことを望まないため、上層階のアパートは安くなります。
• 店舗やその他の便利な場所に近いアパートは、メインストリートから少し離れたアパートよりもかなり高価になります。
• 一般的に、あなたが喫煙したりペットを飼ったりすると、より多くの清掃が必要になるため、家主はより多くの料金を請求します。煙やペットのいないアパートは、この理由で少し安くなるかもしれません。
• 安全性のコストを考慮してください。本当に安いアパートは壊れた若い大人にとって完璧な場所のように思えますが、物を盗まれるのは本当に高価であり、盗まれたアイテムを交換するコストを考慮する必要があります。低予算のアパートが本当に余裕があるなら、ルームメイトとより良いエリアを見つけるか、あなた自身とあなたの車のために追加の安全対策を実践することをお勧めします。また、デッドボルトに投資してください！

アパートはどこで探すべきですか？

あなたの賃貸している友人に彼らの建物の空室のために彼らの耳を開いたままにしておくように頼んでください。Craigslistは常に優れたリソースですが、非常に大ざっぱな人がCraigslistを使用していることを忘れないでください。したがって、常に注意することをお勧めします。Craigslistのリストを見に行くときは、友達を連れて行くか、少なくともあなたの愛する人にあなたがどこにいるかを正確に知らせてください。

あなたのクレジットスコアはあなたの年齢よりも重要です

他のすべてが等しい場合、家主は、スコアが550の30歳よりも、クレジットスコアが750の18歳を選択する可能性があります。

さまざまな種類のリースまたは賃貸契約

ルームメイトがいる場合、誰の名前をリースする必要がありますか？

テナントの名前はすべてリースされている必要があります！真剣に。これは大きなものです。このルールは、ルームメイトがあなたのガールフレンド、ボーイフレンド、または親友であっても適用されます。あなたのルームメイトの名前がリースされていない場合、彼らはあなたがあなた自身で買うことができない可能性が最も高い家賃であなたを高く乾燥させておくことができます。あなたの信用が悪い場合、あなたのルームメイトは一人でリースに署名するかもしれませんが、これは彼らを法的および財政的に脆弱なままにするので、彼らはあなたのためにそのリスクを冒したくないかもしれません。また、壊れたリースはあなたの記録に残すのは本当に悪いことであり、別のアパートを借りることを何百万倍も難しくします。真剣に、これについて私を信じてください。

サブリースやサブレットについてはどうですか？

すでにアパートに住んでいて、あなたの名前をリースに入れずに、町の外にいる間に部屋または場所全体を借りたいと思っている人を見つけた場合、これはサブリースまたはサブレットと呼ばれます。この場合、サブテナントとして、あなたは前払いで同意した家賃を支払い、リースのすべての条件に従う必要がありますが、何か問題が発生した場合、最終的に契約上の責任はありません。一方、あなたが署名しなかったので、あなたは場所を保証されません、そして彼らは彼らが望むときはいつでもあなたを追い出すことができました。

あなた自身の家具を使って飾ることはやりがいがあります！

ルームメイト

誰と一緒に暮らすつもりですか？友達が1人か2人ですか？彼氏か彼女か？それとも自分で？いずれにせよ、思い切って行動することを決心した人は誰でも信頼でき、有能に雇用され、事態が厳しくなっても保釈されない人を確保する必要があります。

彼氏やガールフレンドと一緒に借りている場合はどうなりますか？

数ヶ月外出していて離れたくないときは、彼氏や彼女と一緒に引っ越したくなるのはわかっていますが、6〜12ヶ月の準備ができていることを確認してください。あなたの恋人との契約。確かに、両親の規則に答える必要がなく、2人だけのために小さな避難所を作るチャンスは素晴らしいかもしれませんが、4か月以内に請求書、仕事のストレス、そして誰がやるのかを考えてみてください料理はついにあなたに届きますか？

私は彼氏と一緒に暮らすという私の選択に個人的にとても満足していますが、私たちはすでに彼の実家で水をテストしました。誰もがそれほど幸運なわけではありません。あなたとあなたの仲間が一緒に移動するのに十分なスタミナを持っていると思うなら、それは素晴らしいことです！あなたへのより多くの力と幸運！リースが切れる前に解散することにした場合にどうなるかについて合意に達していることを確認してください。

友達（またはそれ以上）と一緒に借りている場合はどうなりますか？

この状況は、大切な人と一緒に移動するほど危険ではありませんが、それでもいくつかの問題が発生する可能性があります。あまりにも多くの人と一緒に暮らすことは迷惑になることがあります。私がしたいのは居間でテレビを見ることだけであるとき、時々私のルームメイトはパーティーをしたいです。そのような状況にどう対処するか、責任をどのように分担するか、そして家全体の食料を買うのか、自分で食料を買うのかについて、両者は合意する必要があります。それらが信頼できることを確認してください！

一人暮らしをしたいのですが？

うわー、自分で出て行くには根性が必要です。クレジットがないと承認が難しい場合もありますが、できれば称賛に値します。あなたが自分でそれを行うことができ、安全を保つことができることを確認してください。それについて私ができるアドバイスはあまりありません。

あなたの名前がリースされていない場合...

…あなたは財産に対して責任を負うことはできませんが、いつでも追い出される可能性があります。

あなたがアパートを見ているときに尋ねる質問

先に進んで、すべての質問をしてください。十分ではないよりも多くの質問をする方が良いです。彼らはそれを責任のしるしとして見るべきです。

• 敷地内にランドリーはありますか？それは無料ですか、それともマシンを使用するためにお金を払う必要がありますか？そうでない場合、徒歩圏内にコインランドリーはありますか？
• 水圧はどうですか？ピーク時には十分なお湯がありますか？
• アパートは騒々しいですか（交通騒音、騒々しい隣人、犬の吠え声など）？
• 現場に常駐マネージャーはいますか？
• その地域は安全ですか？
• 駐車状況はどうですか？たくさんありますか、スペースが割り当てられていますか、駐車料金は別途かかりますか？
• 交通機関（バスまたは電車）に近いですか？

あなたがアパートを見ているときに考えるべき他のこと…

あなたの家具が合うことを確認することができるように巻尺を持参することを検討してください。

一緒に引っ越す前にルームメイトに尋ねる質問

• あなたの毎日のルーチンは何ですか？
• あなたの優先事項は何ですか：仕事、遊び、または睡眠？
• あなたは朝の人ですか、それとも夜更かししますか？昼寝しますか？
• 寝るのは難しいですか、それとも簡単ですか？（完全な沈黙が必要ですか？）
• 1から10までのスケールで、あなたはどのくらい整頓されていますか？
• 雑用をどのように分割しますか？
• どのくらいの頻度で料理をしますか？
• 食べ物は共有されますか、それとも私たちは食べ物を分けておきますか？
• さらに厄介なのは、物の山（雑然としたもの）または実際の汚れや混乱ですか？
• アパートをどれくらい暖かく（または涼しく）保ちたいですか？暖房またはエアコンをオンにしますか？
• 大音量の音楽が好きですか？
• あなたはあなたの家のスペースを何のために使いますか？（仕事、パーティーなど）
• どのスペースまたはオブジェクトがパブリック（すべての人に属する）で、どれが個人的なものですか？
• あなたはあなたのガールフレンド/ボーイフレンドを連れて行く予定ですか？もしそうなら、どのくらいの頻度で？
• 宿泊客はいますか？
• ペットはいますか？
• 1から10のスケールで、あなたはどれくらい謙虚ですか？
• あなたのペットのおしっこは何ですか？
• 共有費用をどのように分割しますか？

Splitwise（ウェブ、iPhone、Android）と呼ばれる無料アプリがあります。これは、共有の請求書と費用を追跡し、費用を自動的に分割して公平にするのに役立ちます。

リースは非常に重要です。

自分のアパートを取得するために必要な書類

理想的なアパートを見つけたら、本当にストレスの多いものが始まります。あなたはリース業者によって承認される必要があります。ここに彼らが見ているいくつかの事柄とあなたがほとんどのアパートの資格を得るために必要なものがあります。

• 最後の3つの給与明細が必要であり、現在の仕事を少なくとも6か月間保持している必要があります。
• あなたの月収はあなたが家賃で支払う金額の3〜3.5倍に等しくなければなりません。
• あなたはおそらく、専門家と個人の両方の参照のために名前と連絡先情報を提供するように求められるでしょう。これらはあなたが責任者であることを保証する人々です。
• 彼らはおそらくあなたがどの銀行を使っているのか、そしてあなたがどの残高を持っているのか知りたいでしょう。彼らはそれらの銀行の記録を見ることを求めるかもしれません。
• 信用調査。家主はしばしば申請者に彼らの信用報告書を実行するための料金を請求します。アパートを取得できなくても、この料金を支払う必要があるかもしれません。これは、ほとんどの集合住宅、特に初めての賃貸人にとって大きな問題です。

どうすれば私の信用報告書を見ることができますか？

クレジットを追跡する会社は、Experian、TransUnion、Equifaxの3つです。Annualcreditreport.comからオンラインで注文するか、1-877-322-8228に電話すると、毎年、それぞれからクレジットレポートの無料コピーを1つ入手できます。

クレジットスコアがわからない場合はどうなりますか？

クレジットカードをお持ちでない場合でも、クレジットスコアを確認して内容を確認する必要があります。クレジットがまったくない場合、レポートはスコアなしで返されます。ただし、クレジットカードを持っている場合、または自動車ローンや学生ローンを支払う場合は、クレジットスコアがあります。

アパートを取得するにはどのようなクレジットスコアが必要ですか？

あなたが良いクレジットスコアを持っていない場合、家主はあなたに賃貸する可能性がありません。クレジットカードを持ったり、車を買ったり、請求書を支払ったりしたことがないので、信用履歴があまりなく、アパートを手に入れることがほとんどできませんでした。ありがたいことに、私のルームメイトの1人は良い信用履歴を持っていて、それは私たちを救いました。

クレジットが悪い、またはクレジットがないアパートを取得するにはどうすればよいですか？

あなたが良い信用を持っていない場合、家主があなたに賃貸する可能性は低いです。あなたは良い信用を持っている友人と一緒にアパートを見つけるか、責任ある大人にあなたのために共同署名するように頼まなければなりません。

どうすればクレジットを改善できますか？

両親または保護者の家を出る前に、クレジットの作成を開始する必要があります。

• クレジットカードを取得し、毎月残高を支払います。
• クレジットカードの承認が得られない場合は、親にクレジットカードの共同署名を依頼するか、クレジットカードの承認されたユーザーになることを許可することを検討してください。
• あなたのクレジットスコアが何であるか、そしてそれをチェックする方法を学びましょう。詳細については、 クレジットを改善する ための 最も迅速で最良の方法をお 読みください。
• 責任を持ってください！私はそれを十分に強調することはできません。信用がないことは一つのことですが、信用が悪いことは別のことであり、信用が悪いと賃貸するのは非常に困難になります。あなたが今していることは、あなたの人生の残りの間あなたに影響を与えます。悪い信用は正直なところ、人生を必要以上に難しくします。

レンタルリースにはどのような種類がありますか？

• ほとんどのアパートは月々のリースがあり、誰もが柔軟性を提供します。これは、賃貸人（あなた）または家主のいずれかが毎月の終わりに契約を変更または終了できることを意味します。署名した契約を誰も再交渉しない場合でも、リースは毎月自動的に更新されるため、新しい文書に署名し続ける必要はありません。この契約を終了するには、通知する必要があります。
• 有期リースはあなたが長期間（通常は年）のために滞在し、有料賃貸することに同意するものとし、このリースを破るならば、あなたはあなたの預金を失うと、家主があなたを訴えることができることを意味します。年が明けた後も滞在できる保証はありません。

アパートはプロパティマネジメント会社または個人の家主によって取り扱われていますか？

物件が賃貸会社によって管理されているのか、個人の家主によって管理されているのかを知りたいと思うでしょう。会社はおそらく実践的ではないでしょうが、時には個人と取引するのが良いでしょう。いずれにせよ、最初に調査を行って、危険信号がないことを確認する必要があります。たとえば、建物の他のテナントに彼らの経験を尋ねたり、隣人と話したりすることができます。会社、名前、またはレンタルの住所をGoogleですばやく検索して、何がわかるかを確認します。

引っ越し費用を忘れないでください

引っ越し業者、箱と梱包材、トラックまたはバンのレンタル、ガス、保管などの費用を忘れないでください。

レンタル申請の承認プロセスはどのように機能しますか？

賃貸承認にはどのくらい時間がかかりますか？

リースエージェントに必要なすべての情報を取得する速度と、リースエージェントが完了するまでの時間に応じて、承認には3日から3週間かかる場合があります。私たちにとっては、準備ができておらず、4人が本来の調整をしていなかったため、ほぼ3週間かかりました。

手数料はかかりますか？

彼らがそれを呼ぶのを好むので、あなたは通常管理費を払わなければならないでしょう。それは基本的にあなたがあなたを承認し、あなたの収入、雇用、賃貸履歴、そして参照をチェックするために費やした時間に対して彼らに支払います。私たちの管理費は、リースの署名者ごとに45ドルでした。

デポジットはどうですか？

承認されたら、保証金を支払う必要があります。退去時に、損傷修理費用または清掃費用を差し引いた金額が返金されます。クレジットがないため、250ドルのデポジットがありました。

アパートに引っ越すのにいくらかかりますか？

管理費、信用調査料、敷金に加えて、最初と先月の家賃を合計すると、鍵を手に入れる前に前払いする必要のある多額の金額になります。

新しい場所に移動する前に、すべてのアプライアンスを確認してください。

アパートを取得するための隠れたコストはいくらですか？

入居料をすべて支払い、鍵を受け取った後でも、電気、光熱費、家具、台所用品、掃除用品、追加費用など、前払いで支払う必要のあるものがたくさんあります。

電気とガス

アパートの承認が下りたら、入居予定日までに電気とガスの設定が必要になります。電気会社を選ぶ際に確認できる便利なウェブサイトはwww.whitefence.comとwww.powertochoose.comです。 。彼らがそこに出てそれをオンにすることができるまで、通常3-5営業日の待機期間があるので、これを設定するために土壇場まで待たないでください。

電気とガスの月額はいくらですか？

私の電気代は125ドルから180ドルの範囲です。私は2ベッドルームを持っており、冬の間はヒーターを使用しますが、エアコンを使用することはめったにありません。誰も使っていないときは電気を消そうとしますが、ルームメイトはそれほど気をつけていません。

ユーティリティ（水/ゴミ箱）

アパートは通常、上下水道、ゴミ拾いの料金を請求します。

公共料金は月額いくらかかりますか？

これらの請求書は、月に15ドルから50ドルの範囲です。私は水とゴミにおよそ25ドルから50ドルを支払います。私の複合施設は割り当てられた水を使用しているため、ほとんどの場合よりも少し高くなっています。つまり、私の水道料金は、複合施設全体が使用する水の量に依存しています。多くのアパートはセット料金を請求します、それは非常に厳しい予算で生活する人々にとってより良いかもしれません。

補足：私は決して金持ちではありません。ルームメイトが3人いると、これらの費用の打撃が和らぎます。私は水道代の私の分け前のために15ドルを支払うことになります。

インターネットとケーブル

インターネットとケーブルの予算を立てることを忘れないでください。どの会社を選ぶかを決める前に、買い物をして最高のお得な情報を見つけたいと思うでしょう。

家具

お金を節約し、それでもあなたが必要とするすべての機能的な家具を持っている多くの方法があります。

• ガレージセール、ハビタットフォーヒューマニティ、のれん、フリーマーケット、またはもう欲しくないソファやエンドテーブルを持っている友人や家族を試してみてください。
• Craigslistをチェックしてください。ここでは、アイテムのお得な情報がよく見つかります…一部は無料です！
• 縁石にあるそのジャンキーな古いソファを活性化するために、ファブリーズとソファカバーの力を過小評価しないでください。一生懸命見て、あなたはいくつかの素晴らしい発見に出くわすかもしれません！
• 家具を借りることもできます。時々、彼らは居間セット付きのテレビを含むかもしれないパッケージ家具レンタル取引を提供します。彼らはあなたが毎月の分割払いを支払うことを可能にする資金調達プログラムを提供します。

追加費用

あなたがあなたの予算でお金を割り当てるために必要な他のすべてを忘れないでください。これがあなたもお金を使うことになると私が考えることができるものです：

• 食物
• ガスまたは輸送
• 電話
• 楽しい
• 個人衛生製品
• 台所の鍋、フライパン、調理器具
• クリーニング用品
• 洗剤と食器用洗剤
• プレート/ボウル/パン
• ランドリー

現実的な予算を設定し、入居する前に必要なものをすべて手に入れましょう。預金の支払いをしようとしているときにコストがそれほど重くならないように、いくつかの給料でゆっくりと集めることをお勧めします。

賃貸契約のペットポリシーを考慮に入れてください。

ペットを飼っている場合、またはペットが欲しい場合はどうなりますか？

両親の家から引っ越すだけの場合は、できればすべてのペットをそこに置いておきます。ペットを飼っていないのにペットが欲しい場合は、待つことを強くお勧めします。あなたが動物の友達の会社を望んでいることは知っていますが、獣医の請求書、予防接種、食べ物、ごみなどのペットがどれほど高価であるかはまだわかりません…言うまでもなく、その場所を見つけるのは難しいでしょうペットを許可し、追加の返金不可のデポジットを支払う必要があります。私はあなたに保証します、あなた自身の世話をすることは十分に挑戦的であるでしょう。あなたもペットの世話をする必要はありません！

レンタル申し込みが受理された場合はどうなりますか？次は何ですか？

高額の入居費用を支払い、鍵を受け取ったら、入居前のチェックリストを忘れずに行ってください。あなたとレンタルエージェントは、損傷を記録するためのチェックリストを使用して、物件のウォークスルーを行う必要があります。これは非常に重要です。なぜなら、欠けている、壊れている、削られている、または損傷しているものをすべてメモしないと、後でそれらの責任を問われ、保証金の全部または一部を失う可能性があるからです。

おめでとう！あなたは公式にあなた自身です！

私はいくつかのことを見逃したかもしれません、あるいはおそらくあなたは以下のコメントセクションで特定の質問をしたいと思うでしょう。私はできる限り答えようとします。読んでくれてありがとう！

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ウォークスルーチェックリスト、署名した契約書、その他の入居書類のコピーを必ず保管してください。