私のローンを借り換えるのに良い時期はいつですか？

借り換えとは何ですか？

技術的に言えば、借り換えは、通常、より有利なローン条件を取得するために、古いローンを置き換えるために新しいローンを取得するプロセスです。プロセスは、最初にローンを組んだときと似ています。ただし、通常、家を購入したときよりも合理化されています。

なぜ人々は借り換えをするのですか？

人々は多くの異なる理由で借り換えますが、4つの大きな理由は次のとおりです。

1. 金利が下がっており、彼らはより低い金利を利用してローンの全体的なコストを削減したいと考えています。
2. 彼らのクレジットスコアは改善され、より適切またはより安価な資金調達へのアクセスを提供します。
3. 彼らは彼らのローンの寿命を延ばすことによって彼らの毎月の支払いを減らしたいと思っています。ローンの残りが20年の場合は、30年のローンに借り換えて、支払いをさらに10年延長し、毎月の支払いを減らすことができます。または、毎月の債務返済全体を減らすために、キャッシュアウト借り換えを通じて債務を統合することもできます。
4. 彼らは彼らのローンの条件を再交渉したいと思っています。個人が、好ましくない機能（バルーン支払い、利息のみなど）を備えたローンになってしまうことがあります。

あなたが借り換えるとき、あなたはあなたをより強い財政状態に置くために上記のそれぞれをする機会があります。

借り換えるべきですか？

これに対する答えはあなたの財政状態に依存します。借り換えがあなたに明確な利益を提供するならば、それは考慮すべき何かかもしれません。それが良い時期かもしれないといういくつかの良い指標は次のとおりです。

1. 最初にローンを組んだときよりも金利が低くなっています。
2. あなたはしばらくの間あなたのローンを持っていました、そしてあなたはより低い月々の支払いから利益を得るでしょう。
3. あなたがローンを組んで以来、あなたの信用は大幅に改善されました。
4. 現在のローンはARMであり、固定金利が必要です。
5. あなたのローンにはバルーン機能があり、期間の終わりが近づいています。

あなたが持っているローンの種類とあなたの現在のローンのレートを理解することは非常に重要です。多くの人は、ローンの条件を理解していないか、金利が高いか低いかを知らないために、金銭的な轍に陥ります。一緒に仕事をしているローンオリジネーターを信頼し、あなた自身がローンプロセスのデューデリジェンスを行っていることが重要です。

借り換えるとどうなりますか？

あなたがローンを借り換えるとき、あなたは本質的に新しいローンを取り、新しいローンの条件を引き受けることによって古いローンを完済しているのです。借り換えをしているときは、自由に買い物をすることができます。現在の貸し手と借り換える必要はありません。サービサーが変更された場合、古いサービサーではなく、新しいサービサーを通じて支払いを行うことに注意してください。

借り換えに関連する手数料がありますが、通常、これらの手数料はローンに組み込まれ、ほとんどの自己負担費用を排除できます。

借り換えは、個人がお金を節約し、独自の財務目標を達成するのに役立つ優れたツールです。多くの人がローンを組んで支払いをし、それを忘れます。あなたの借り換えオプション、現在のレート、および条件を理解することは、あなたが現在あなたにとって最良の立場にあるかどうか、そして借り換えがあなたが考慮すべきものであるかどうかを決定するのに役立ちます。

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