抵当流れの財産検査官になる前に知っておくべきこと

基本的な正面検査の写真。必ず、一方の端からもう一方の端まで、前面全体を含めてください。

ピープルズプロパティインスペクション

REOまたは差し押さえ住宅検査官とは何ですか？

REO検査官は、不動産所有物件または銀行所有物件の検査の責任者です。これらのプロパティの大部分は抵当流れの家です。

その他の可能な役職

この仕事は多くのことと呼ばれます。あなたが仕事の機会を探しているならあなたが逃さないように、私はあなたに最も一般的な名前を与えます。

• 抵当流れの財産検査官
• 住宅ローン検査官
• フィールドインスペクター
• 情報キャリア
• REOインスペクター

差し押さえ前および内部検査

検査には通常、差し押さえ前検査と内部検査の2種類があります。

検査の約半分は、占有率を決定することを目的とした差し押さえ前の検査です。通常、住宅ローン会社には、支払いが遅れ、電話をかけず、手紙に答えていない顧客がいます。したがって、検査官の仕事は、物件に出かけて、誰かがまだ物件に住んでいるかどうかを判断することです。物件が占有されている場合は、正面玄関に手紙を残し、家、家の正面、ストリートビュー、およびあなたが正しい場所にいたことの証明に対するあらゆる損害の写真を撮る必要があります。ほとんどの占有検査では、6枚未満の写真を撮る必要がありますが、10枚もの写真を撮る必要がある会社もあります。物件が空いていることが判明した場合は、家のあらゆる側面の写真を撮ります。また、電源と水がまだオンになっているかどうかを判断します。これは、ボルトペンで家をチェックし、水道メーターを見つけるだけで実行できます。すべての検査で、プロパティに損傷があるかどうかを判断する必要があります。

2番目の一般的なタイプの検査は内部検査です。これらの家はすでに差し押さえられています。住宅ローン会社の目となるのは検査官の仕事です。よく聞かれるのは、荒らしの多いエリアにある物件ですか？家に被害はありますか？物件にがれきはありますか？プロパティの値は何ですか？

室内検査では、家の写真を約40枚撮る必要があります。すべてがうまくいけば、各検査は通常完了するのに10分かかります。

抵当流れの家の典型的な破片

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どのようなツールが必要ですか？

• カメラ。一部の企業は、現在GPSが組み込まれているカメラを必要としています。
• インターネットにアクセスできるコンピューター、理想的には少なくとも500GBのストレージを備えたラップトップ
• プリンター
• スキャナー
• スマートフォン

重要な内部の健康被害

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抵当流れの家の検査官であることの良い点と悪い点

私は2007年に検査を始めました。私は多くの会社で働いており、今では自分の中小企業を所有するのに十分幸運です。

この仕事には素晴らしいことがたくさんあります。あなたが車に乗って走り回るのが好きなら、これはあなたにとって完璧な仕事です！

報酬は、大量のボリュームを取得することです。各検査の支払いは最小限ですが、月に数百回行うと、すぐに加算されます。

また、住宅市場について多くを学ぶことができます。

私のお気に入りの部分は柔軟性です。時折24時間のラッシュ検査がありますが、ほとんどの場合、完了するまでに4〜5日かかります。あまりにも広い領域を受け入れない限り、いつ作業するかについて多くの柔軟性があります。この仕事の性質上、夜勤する必要はありません。すべての検査は、日中の時間帯に行う必要があります。

この仕事の欠点もたくさんあります。率直に言って、人々はNASTYです！私はすべてとそれ以上を見てきました！あなたはゴミの中にひざまずいているいくつかの家に歩きます。他の人はどこにでもカビがあります！床におむつや使用済みタンポンを持っている人もいます。家を失うことになると人々が立ち止まるラインはありません!!!

もう1つの欠点は、家の中で時折不法占拠することです。ホームレスはしばしば抵当流れの家を寝る場所として使用します。それらは通常それほど脅威ではありませんが、内部検査がほぼ完了し、突然クローゼットから咳が聞こえる以上にあなたを怖がらせることはできません。

私にとっての最後の欠点は、家を失うのは自分のせいだと思っている人に出くわすことがあるということです。彼らは仕事、配偶者、そして犬を失いました、そしてすぐに彼らは彼らの家を失います、そして最終的に彼らがそれを取り出すことができる誰かが到着します。私は2丁の銃を引っ張っただけで、どちらの場合もうまくいきました。しかし、私はたくさんの人に私を罵倒してもらいました。

普段のオフィス9〜5ではない仕事が好きな人には、このキャリアを提案したいと思います。タフでストレスにも対応できる人や、仕事に伴う人、細部にまで気を配ることができる人なら、この仕事で大丈夫です！

抵当流れの財産検査官を雇う会社

ややトリッキーな部分があります。要件は、地元の請負業者と国内の請負業者のどちらで働くかによって異なります。

• 100万ドル相当の保険がありますか？
• 労災保険はありますか？
• 大企業と直接仕事をしたいですか、それとも仲介業者を通して仕事をしたいですか？

ファイブブラザーズ、セーフガード、A2Zなどの国内請負業者で働いている場合は、仕事をするために保険に加入する必要があります。

抵当流れの検査会社：

• ファイブブラザーズ
• セーフガード
• A2Z
• フィールドアセットサービス株式会社
• 住宅ローン契約サービス
• Cyprexxサービス
• National Real Estate Field Services、Inc。

あなたが地元の請負業者を見つけたいのなら、ほとんどは求人のためにクレイグリストに広告を出します。ほとんどの場合、それは一般的な労働の仕事の下にリストされています。

国民を自由にチェックしてください、しかし地元の請負業者で働くことはあなたが大企業からのドラマに対処する必要がないことを意味することを覚えておいてください（そして私は彼らからのドラマがたくさんあることを約束します）。仲介業者は削減を行いますが、それだけの価値があるかもしれないほどあなたの仕事の多くを減らします。仲買人の会社はあなたがカバーしたいエリアについてあなたにもっと多くのオプションを与えるでしょう。