あなたが家の買い物をするときに考慮する必要があること

住宅購入者がニーズに合った物件を選ぶのに役立つ情報。

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あなたが今する選択はあなたの快適さのレベル、あなたの財政、そしてあなたが購入した不動産で幸せに暮らせるかどうかなどに影響を与えるので、家を買うことは大きな決断です。

人々は彼らが考えている家について多くの仮定をします、しかしこれは決して良い考えではありません。したがって、最初のルールは何も想定しないことです。時間をかけて注意深く調べ、空想ではなく事実に従えば、長期的にはより効果的な物件を常に購入することになります。

たとえば、新築の家に問題がない、または銀行からのローン承認により、購入したい物件を実際に購入できると考えるのは間違いです。さらに、家は表面的には見栄えがするかもしれませんが、それでも、家のあらゆる側面を調査しない限り、あなたが決して知らないかもしれない問題を隠すことができます。

良い住宅購入体験のためのヒント

以下は、トラブルを回避し、良い住宅購入体験をするのに役立ついくつかのヒントです。

1. 不動産業者を雇うことを検討してください
2. あなたが買うことができる家の量を決定する
3. あなたのために働く家を見てください
4. あなたの家の場所に注意してください
5. すべてを調査してください！
6. あなたのニーズを満たす家を買う

1.不動産業者を雇うことを検討してください

多くの人々は不動産業者が彼らがすることに対してあまりにも多くを請求すると思うので、彼らはこのステップを排除してお金を節約しようとします。彼らがこれを行うときにしばしば起こることは、売り手が不動産業者に支払ったであろう金額を彼らの提示価格に単に加えることであり、したがって買い手にとって金銭的利益はまったくありません。

さらに、不動産業者はあなたが支払うことができる価格であなたが望むものを提供するプロパティにあなたを導くことによってあなたにかなりの時間を節約することができます。

さらに、感情が邪魔になるため、取引の交渉方法を知っている人はほとんどいません。不動産業者は審判として行動し、他の方法ではうまくいかない取引を作成できることがよくあります。

優れた不動産業者は、住宅が何のために売られているかを示す能力を持っています。これは、提示価格が妥当な範囲内であるかどうかを判断するのに役立ちます。

また、どの不動産業者もあなたを同じような価格の家に連れて行って彼らの状態をチェックすることができますが、あなた自身の不動産業者は家の問題についてあなたに正直である可能性がはるかに高いです。同じような価格のすべての家が同じお金の価値があるわけではありません。深刻なアップグレードがあった家もあれば、ほとんどまたはまったくなかった家もあるからです。

売り手は通常不動産手数料を支払いますが、あなたは彼らのエージェントがあなたではなく彼らのために働くことに注意する必要があります。あなたが支払っているものはあなたのために働きます！

要するに、あなたは多くの利益を得るが、あなたが第二の不動産業者を雇うことに決めない限り何も支払わない。ほとんどの人はこれをしません、そしてあなたはそうする必要はありません、しかしそれはあなたに適切な状況を与えられてあなたにかなりのトラブルとお金を節約するであろう考えであるかもしれません。

2.購入できる家の数を決定します

買い手が特定の家を買う余裕があるかどうかを知るために、数を減らすことは非常に重要です。人々は、提示価格だけが関係していると考える傾向がありますが、これは真実からはほど遠いものです。

取引を成立させる前に、物件を維持するのにいくらかかるかを知る必要があります。

これらは少額の費用ではなく、元本と利子があなたの手段の範囲内であっても、あなたの予算から家を作るのに十分な費用がかかる可能性があります。

自分で修理できない場合は、調査を行って、労働者を雇って修理するのにどれくらいの費用がかかるかを調べてください。これらも高価なアイテムです。ある場所では、誰かがあなたの家に来て掃除するのに125ドルもかかることがあります！

あなたがお金を借りなければならないなら、あなたはあなたが返済しなければならない金額が銀行が請求する利子のために家の基本費用を簡単に3倍にすることができることを理解する必要があります。

また、住宅所有者保険、洪水保険、固定資産税、水道、電気・ガスのほか、芝生の手入れなどのさまざまな金額に加えて、査定、書類作成料、その他の初期費用を支払う必要があります。 、塗装およびその他のメンテナンス費用。

これらの多くの実際の金額を説明するビデオを添付しました。これをガイドとして使用して、自分の費用を決定することができます。

要するに、持ち家は高額であり、購入する前に、これらの費用を管理するのに十分なお金があることを確認する必要があります。

3.あなたのために働く家を見てください

あなたが費やすことができるものを知ったら、価格があなたの予算に入る家を見ることが重要です。

これを行うことは差し押さえ手続きに対処するための良い方法であるため、あなたが持っているよりも多く支払うのに十分なお金をどうにかして思いつくことができると考えるのを間違えないでください。

あなたが見ないなら、あなたは買いたくなりません、それであなたが将来の財政問題を避けたいならばあなたの予算に固執してください。

予算が少なければ少ないほど物件を探すのは難しくなりますが、頑張ればやがて好きで余裕のあるものが見つかります。

これが妥当な時間内に起こらない場合は、トレーラーハウス、RV車、小さな家など、別の種類の物件を探す必要があるかもしれません。これは理想的な解決策ではないかもしれませんが、検討する価値は確かにあります。

近所の人はあなたがあなたに問題を引き起こすかもしれないとあなたが恐れている犬を飼っていますか？

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4.あなたの家の場所に注意してください

家の場所が良いほど、費用がかかります。しかし、立地が悪いために安価な住宅を選ぶと、あらゆる種類の問題が発生する可能性があります。

避けるべきこと

近づかないでください：

• ノイズの多いトラフィックパターン、
• 学校、食料品店、病院から離れすぎている場所、
• 所有者が適切に維持していない近隣、および
• 飼い主が騒々しい、危険な、または管理されていないペットを飼っている場所。

これらのことは大きな問題ではないように思われるかもしれませんが、あなたの家の静かな楽しみを妨げるものは、時間の経過とともに動揺し、あなたに本当の問題を引き起こす可能性があります。

また、学校、医療施設、ショッピングから離れすぎていると、これらの場所に行くために長距離を運転しなければならないことにすぐに飽きてしまい、それに伴うガソリン代に不満を感じることは間違いありません！

高価なエリアに注意してください

高価なエリアを検討する際にも注意が必要です。ゲーテッドコミュニティでウォーターフロントのコンドミニアムを購入した友人がいて、60万ドル以上を支払いました。彼らのすべての隣人は彼らよりも裕福であり、彼らに何千もの予想外の費用がかかるアップグレードに投票することについて何も考えていません。

結論は？場所を選ぶときはあなたの価格帯に固執してください、さもないと本当にあなたに費用がかかるかもしれません！

5.すべてを調査します！

建物と敷地

建物と敷地を常にチェックして、

• 屋根は良好な状態です、
• 敷地は手入れが行き届いており、
• 柵と門はよく修理されています、
• コンクリートは水平で
• ガレージのドアが機能しています。

かどうかを確認してください

• スプリンクラーシステムは正常に機能しています。
• 外部電気接続が機能していて、
• スイミングプールのポンプとろ過システムは、プールを良好な状態に保っています。

インテリア

家の中の次のことに細心の注意を払ってください：

におい

家に入るときは、鼻からのヒントに常に従う必要があります。そうすることで、

• 家はきれいです、、
• カビやカビがあります、
• 所有者が喫煙者であり、
• 動物が内部に住むことを許可されている場合。

床

あなたは常に床を注意深く検査する必要があります

• 水害、
• ビニールの多層、
• セラミックタイルのひび割れと
• カーペットの状態。

キャビネット、クローゼット、カウンター

あなたは探すべきです

• 染色、
• 傷やその他の種類の損傷、
• 水で損傷した表面と
• 私たちの使いやすさ

壁

探す

• 古い壁紙、
• 奇妙な色、
• 不規則性と
• におい

電化製品

次のアプライアンスが機能していて、錆、残留物、臭いがないかどうかを確認し、それらが何歳かを尋ねます。

• エアコンユニット、
• 給湯器
• ストーブ、
• 冷蔵庫、
• 洗濯機と乾燥機、
• 食器洗い機

フロアプラン

探す

• 広々として適切に配置された部屋、
• ベッドルームから離れているが、ダイニングエリアとパティオに近いキッチンと
• 毎日の使用に快適な大きさのバスルーム。

6.あなたのニーズを満たす家を買う

家を買うとき、人々は次のことを心に留めておくべきです

• 手頃な価格、
• 状態、および
• ロケーション

プロパティ自体と同じくらい重要です。

添付のビデオに注意を払うと、これが真実である理由の完璧な例がわかります。あなたの隣人が麻薬を売っている、または通りの向こう側に住む人々が決して彼らの芝生を刈らないことを見つけるためだけにあなたが恋に落ちる家を購入することはあなたが良いことを知っているでしょう。

小さな問題のように見えるかもしれませんが、時間の経過とともに大きくなり、夢の家を地獄から財産に変える可能性があります。

これが、最終決定を下す前に徹底的な検査を行い、財務数値を計算することが非常に重要である理由です。

何を探すべきかを知り、それらのアイテムのリストを保持することは、家があなたに適しているかどうかを知るのに大いに役立ちます。

一度購入すると、長く住むことになりますので、必ず宿題をしてから購入してください。

このアドバイスは役に立ちますか？

©2019ソンドラロシェル