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8年間のラスベガスの家
ラスベガスの私たちの家、青く塗られた直後〜この前は黄褐色でした
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移動する準備ができました
ラスベガスで8年間過ごした後、町が提供するすべての光景と経験を楽しんだ後、私たちは移動する準備ができました。私たちの息子と家族は、育児の手助けを必要としていました。夫は定年に近づいていました。そして、2017年10月にマンダレイベイの向かいで銃乱射事件が発生し、私たちの決断をかなり固め、私たちにとっては行く時間だと気づきました。
私は最初にウィスコンシンに戻り、4か月後に夫がフォローすることにしました。彼はもう少し長く働き、私たちの所有物のいくつかを縮小し、家を売って引っ越す準備をしたかったのです。
私たちは家を売りに出すことを考えましたが、その後、近所の人たちがクレイジーな不動産市場で経験した経験を見ました。運が良かった隣人が1人いて、彼の家に199,900ドルを手に入れました。これは、町の家の小さな近所ではほとんど前例のないことでした。そして彼は私たちと同じように2ベッドルームのタウンホームでした！それから、他の2人の隣人は彼らの家のために約162,000ドルと165,000ドルを手に入れました、それはほんの少しローエンドでした。
家を売って家を出たいだけの売り手にとって、家を購入して家の手続きを簡単にする2社のコマーシャルを聞いたことがあります。それは私たちでした！
1つの会社はOfferPadで、もう1つの会社はOpendoorでした。最初にOfferPadに連絡し、168,000ドルの見積もりを得ました。それほど悪くはありませんが、それ以上のものを望んでいました。次に、Opendoorに連絡して、182,000ドルを提供しました。
私たちは今、それは私たちがこの家のために手に入れたいと思っていたものにもっと似ていると思いました！ここでの教訓は、買い物をすることだと思います。最高の価格で行くと、あなたが一緒に仕事をするのに最適だと思う会社があります。特に当時のラスベガスのように不安定な市場では、最初に得たオファーに飛びつくだけではいけません。
私たちはこのプロセスを進めることにしましたが、それが非常に簡単なプロセスであり、すべてがシームレスに行われることになったので、嬉しい驚きを覚えました。
パティオからの裏庭の眺め
ラスベガスのタウンホームの裏側のパティオからの眺め。パティオにはコミュニティスイミングプールと2本のヤシの木が見えました！それが私たちが最初にそれを購入したときに私たちをこの家に引き付けたものでした。
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かなり簡単で痛みのないプロセス
Opendoorは、住宅販売（および購入）プロセスをより簡単、簡単、そして便利にすることを宣伝しています。私たちの場合、これは私たちが経験したことです。
オンラインでお問い合わせをいただいた直後にオファーをいただきました。そこから、オンラインで契約を結ぶことができ、州外から契約の一部を完了することができました。約1か月先の締め切り日を設定し、それが締め切り日となりました。
必要な事務処理はすべてオンラインで行うことができました。検査の日付が設定され、私の夫はそれを通過し、全体のプロセスは非常に簡単だったと言いました。家の大規模な修理や作業は必要ないことがわかりました。必要な作業は500ドル未満だったので、Opendoorがその費用を負担しました。彼らは私たちに6％の手数料を請求しましたが、これは従来の不動産業者と比較した場合、それほど遠くはありませんでした。
夫がウィスコンシンに引っ越してから、閉会することができました。私たちは、モバイル公証人が私たちのすべての書類を持って私たちの家にやって来て、彼女を通してそれを記入することを学びました。彼女は、彼らがここにいると言ったとき、まさにここにいて、すべての書類に署名して順番に準備していました。
その後、私たちは非常に迅速に支払いを受け、銀行口座に直接預金が行われました。すべてがいかに簡単で、トランザクション全体がいかにシームレスに行われたかに、私たちはうれしく驚きました。
現在、限られた場所で利用可能なOpendoor
現在、Opendoorサービスは限られた市場にあります。これらの市場は次のとおりです。
- オーランド
- ナッシュビル
- ラスベガス
- タンパ
- サンアントニオ
- アトランタ
- ローリー-ダーラム
- サクラメント
- ヒューストン
- ダラス-フォート 価値
- フェニックス
- ミネアポリス-セント ポール
- シャーロット
- カリフォルニア州リバーサイド
最終的には、他の地域に拡大する可能性がありますが、今のところ、ここでOpendoorサービスを見つけることができます。
Opendoorが約4か月間私たちの家を保持していたことがわかりました。かつて売りに出されていましたが、再び市場に戻ったために何かが失敗しました。さらに数ヶ月が経ち、ついに約20万ドルで売れました。
ですから、もう少し家を持っていたら、もっとお金を稼ぐことができたでしょう。しかし、私たちの場合、その時はまともな価格で、私たちが望むときに正確に家を売ることができました。市場は上昇しました、そして私達はそれが今ハイエンドにあると思います。 Opendoorのようなサービスを使用することはギャンブルです（ラスベガスでの生活によく似ています！）しかし、私たちの場合、それは私たちのために働きました。私たちはそこにあった家から出たいと思っていたものを手に入れました、そして私たちはラスベガスに8年間住んでいたことからたくさんの良い思い出があります！
確かに、家を手にしたなら、10,000ドルから15,000ドル多く稼いだかもしれませんが、再交渉を続けたいという難しい買い手がいたらどうなるでしょうか。そして、カウンターオファーを続けているバイヤーと妥協しなければならなかった場合はどうなりますか？家が売れたと思って倒れたらどうなるでしょう。それは私たちが知っている人々に起こったので、起こる可能性があります！最終的には5,000ドルまたは7,500ドルしか得られなかったかもしれません。家をあと5か月間保持し、もう少しお金を稼ぐためだけにラスベガスの家の支払いを続ける価値はありませんでした。なぜなら、変動する不動産市場に対処したことがあれば、価格が上がるのと同じくらい簡単に下がることができることを知っているからです。
Opendoorとの取引で私たちが本当に気に入ったもう一つの利点は、人々が私たちの家を通り抜ける「オープンハウス」を用意する必要がなかったことです。私たちは前の家でそれを経験していて、二度とそれを経験したくありませんでした。不動産業者が見せられるように、家を空けて数時間放置する必要はありませんでした。次の購入予定者に良い印象を与えるために、私たちは常にそれを掃除していませんでした。もう1つは、見知らぬ人が家の中を歩いていると、本当におびえがちな猫が2匹いるということです。不動産業者や将来の買い手が家の中を歩いていることで彼らの生活が中断されないようにすることは私たちにとって価値がありました。
私たちにとって、締め切り日に名前を付けて、必要なときに締め切りを取得できるという便利さがあることは価値がありました。私の夫は閉店のほんの数日前に引っ越しました、そしてすべてが完璧に行きました！彼は事前に決められた場所に鍵を置くことができ、閉鎖手順は問題なく進みました。私たちが再びそれを行う立場にあるならば、私たちは間違いなくこのサービスの使用を検討するでしょう。すべての人に役立つとは限りませんが、私たちにとってはうまくいきました。
©2018KathyH