古いトレーラーハウスやトレーラーを購入するためのヒント

70年代または80年代に建てられたトレーラーハウスでかなりの取引を見つけることができますが、取引を成立させる前に、次の要素を必ず考慮してください。

Unsplash経由のPatrickReichboth; Canva

古いトレーラーの購入をお考えですか？

何年もの間、私は繰り返し大声で「私は二度とトレーラーに住むことはありません。二度とありません」と宣言しました。まあ、時々かなり早く来ることはありません。私は数年前、ニューヨーク州西部の荒野からノースカロライナ州ウィンストンセーラムの郊外に引っ越しました。再び「南下」できてとてもうれしいですが、私は再びトレーラーハウスに住んでいます。

私はまた、トレーラーハウスを購入するときに絶対にすべきでないことの1つ、特に古い家をしました（私のものは1980年です）。私はほとんど目に見えない協定を結んだ。請求書の支払いに関しては無責任ではありませんが（14組のフリップフロップがあると思うので明確にしました）、これがひどく終わる可能性があることを私も知っていました。私は自分の決断を迅速に下さなければならない状況にあり、引っ越す前に家を検査することは私がする贅沢なことではありませんでした。

ラッキーになりました。はい、私のトレーラーは外側がちょっと醜いです。茶色と黄褐色のツートンカラーで、内部に外観上の問題があり、修理中の深刻な問題もありますが、もっとひどいものだった可能性があります。

現在、技術的には「製造された」住宅と呼ばれていますが、私たちの多くは今でもこれらの箱型住宅をトレーラーまたはトレーラーハウスと呼んでいます。古いものを購入する前に考慮すべきことがいくつかあります。これらの考慮事項を物理的特性とロジスティックスの懸念に分けました。それぞれについて、以下でさらに詳しく説明します。トレーラーハウスの短い歴史も含まれています。

古いトレーラーハウスを購入する際の考慮事項

これらの考慮事項のそれぞれについて、以下で詳しく説明します。

体格的特徴	ロジスティックスの懸念
装飾	トレーラーの移動
配管	資金調達
インテリアコンポーネント	ロット料金/家賃
安定	パーキング
ウィンドウズ	トレーラーオリエンテーション
建設資材	ゴミの除去
暖房および空調	ペット
—	自家用車
—	隣人

これは私の1980年のスカイラインモバイルホームがどのように見えるかです。

ジョージー・ロウリー

体格的特徴

まず、予告編自体について覚えておくべきいくつかの重要なことを見てみましょう。思い切って老朽化したトレーラーハウスを購入する前に、必ず以下を確認してください。

装飾

新しいモデルの多くにはあらゆる種類のフリルがありますが、古いトレーラーの多くにはありません。旅を始める前に、天窓、フローリング、乾式壁、または一部の人々が新しい製造された家に期待するより細かいものの多くを見つけることはほとんどないことに注意してください。あなたは恐らくひどい壁紙、木製の羽目板、そしてリノリウムを見つけるでしょう-そしてそれはたくさんあります！

あなたがレトロな外観のファンなら、それなら素晴らしいです！そうでない場合は、いくつかの深刻な改装プロジェクトや改修が手元にある可能性があります。これは、現金を渡す前に、検討しているトレーラーを直接チェックすることをお勧めする多くの理由の1つです。

トレーラーハウスは、外から見えるよりもはるかに広い場合があります。これが私のリビングエリアです。

ジョージー・ロウリー

配管

信じられないかもしれませんが、ほとんどの古いトレーラーには、通常の住宅の業界標準ではない衛生器具があります。パイプ、排水管、および一部の備品でさえ、トレーラーハウス専用に作られている可能性が高く、交換部品を入手するのが難しいか、高価である可能性があります。

また、あらゆる年齢のトレーラーハウスが流し台、浴槽、トイレのバルブを閉めることはめったにありません。修理が必要な場合は、トレーラー全体への水を遮断する必要があります。

インテリアコンポーネント

配管と同じように、ドア、ドアノブ、窓はトレーラー専用に作られているため、古いモデルのトレーラーハウスでは交換が困難です。これらの部品はますます見つけにくくなっており、一部の進取的な売り手はこれに気づき、いくつかのものの価格が高騰している。私のアドバイスは、トレーラー用の手頃な部品をどこで見つけることができるかを事前に知っておくことです。

これはまだ台所のテーブルを待っていたときの私の食堂でした。

ジョージー・ロウリー

安定

あなたの新しい家がほとんどの古いトレーラーハウスがそうではない基礎の上に座っていない限り、それはそれを安定させるために燃えがらのブロックまたは他の構造の上にあるでしょう。これは悪いことではありませんが、興味深い雷雨の経験になります。これらのことはかなりよく揺れる可能性があります。また、家の一方の端の床を飛び跳ねる人が、ベッドからすぐに跳ね返る可能性があります。これは、検討している新しいトレーラーのウォークスルーが絶対に推奨されるもう1つの理由です。

ウィンドウズ

古いモデルのトレーラーハウスの窓のほとんどは、通常の家の窓と同じではありません。彼らはあなたがそれらを開閉するために押す必要がある小さなレバーを持っています、そして嵐の窓はしばしば内側の所定の位置に置かれ、簡単に壊れることができる小さなプラスチックのクリップで保持されます。

建設資材

ほとんどの古いトレーラーには、ほとんどの普通の家で使用されている乾式壁がありません。多くは、背後に何もない安価な木製パネルを備えています。これにより、壁に物をぶら下げることが難しくなる可能性があります。重い装飾を吊るすために使用しなければならない間柱は、場合によってはそれらを支えるには薄すぎるかもしれません。

私の家は美学が不足しているかもしれませんが、収納スペースが長いです。私は合計20のキッチンキャビネットとこれらの巨大なクローゼットのうちの4つを持っています—ここでは片側しか開いていません。

ジョージー・ロウリー

暖房および空調

市場に出回っている古いトレーラーハウスの多くは、オイルまたはオイルと灯油のブレンドで加熱されています。これは、特に寒い場所に住んでいる場合、冬の間は非常に高額になる可能性があります。セントラルヒーティングとエアコンは人気のある機能です。点線で署名する前に、両方が正常に機能していることを確認してください。私はこれをチェックしなかった、そして私の中央の空気が機能しなかったのを偶然見つけた。幸いなことに、公園の所有者は彼の費用で翌朝それを修理しました。その負担が私にかかっていたとしても、私の中央空気システムはおそらくまだ修理が必要です！

ロジスティックスの懸念

古いトレーラーの物理的な側面について説明したので、取引を成立させて移動することを決定する前に、考慮する必要のあるより状況的な要因のいくつかに飛び込みましょう。

トレーラーの移動

引っ越しが必要なトレーラーハウスを購入する場合、これは少額の費用ではないことに注意してください。トレーラーをある場所から別の場所に移動するには最大数千の費用がかかる可能性があり、トレーラーを移動すると、構造物、特に屋根に高額な損傷を与える可能性があります。トレーラーがいわゆる「ダブルワイド」以上の場合、ピースを別々に輸送できるように家を分解する必要があるため、移動にはさらにコストがかかります。トレーラーが大きいほど、移動にかかる費用が高くなります。目的地で新しい家を電気や上下水道に接続するコストも考慮することを忘れないでください。

資金調達

ほとんどの銀行は、古いモデルのトレーラーハウスのローンに融資しません。これは主に、これらの住宅の価値が高く評価されていないためです。あなたがあなたの最終的な支払いをする時までに、家はあなたがそれに対して支払った価格の半分の価値があるかもしれません。これは、あなたがローンをデフォルトした場合、銀行が彼らのお金を取り戻すことを困難にします。あなたの「新しい」古い家の前払いを支払う準備をしてください。

その巨大な浴槽はほとんどその壁紙を補います。。。ほとんど。

ジョージー・ロウリー

ロット料金/家賃

トレーラーハウスを購入する場合でも賃貸する場合でも、トレーラーハウスパークにある場合は、その土地を借りるために毎月料金を支払うことになります。もちろん、トレーラーの代金を支払うと、それ以上の支払いはありませんが、物件に住んでいる限り、家賃は継続します。私がこれまでに借りたすべてのモービルホームパークでは、水、下水道、ゴミがたくさんの家賃に含まれていますが、コミットする前に必ず事前に確認してください。

この正面玄関のステッカーショットは偶然の自撮りに変わりました。でも、掃除機のセールスマンがノックすることはないでしょう。

ジョージー・ロウリー

パーキング

あなたとあなたの訪問者が駐車できる場所を知って、あなたがあなたのゲストにそれらを使用させるかもしれないかどうか未使用の駐車場を持っているあなたの隣人に尋ねてください。彼らはあなたの友人の車をけん引することができる（そしてしばしばそうするだろう）ので、ただ仮定しないでください。

トレーラーオリエンテーション

これはちょっとコミカルに聞こえるかもしれませんが、私はそれにいくつかの問題がありました。ほとんどのトレーラーパークには、特定の順序で家が設置されています。私の家は角地にあり、どういうわけか、私の正面玄関は他のみんなとは反対側にあります。

これはささいな不便に思えるかもしれませんが、私は郵便局に荷物をバックポーチに置いてもらいました。私がそれらを探すことを知っているなら、私は目を光らせています。そうでなければ、私は困っている可能性があります。私のAT&Tモデムは、どれくらいの期間かを知っている人のためにそこに座っていました。

ゴミの除去

多くの公園には、捨てることができるものとゴミを処分する方法について非常に具体的なガイドラインがあります。私の公園には、各列の終わりにごみ箱があります。私たちのゴミはすべて袋に入れなければなりません。つまり、妹の車を片付けて、マクドナルドのカップをゴミ箱に直接投げることはできません。代わりに、車を掃除して、後でゴミ箱に持っていく必要がある既存のゴミ袋にその中身を追加する必要があります。

マートルマナーではありませんが、ホームスイートホームです。

ジョージー・ロウリー

ペット

多くのトレーラーパークはペットを許可していますが、犬種やサイズの規制があるものもあります。ヘビやフェレットなどの特定のエキゾチックなペットを許可しないものもあれば、毎年の予防接種の証明と地元の免許が必要なものもあります。

ペットを飼っている場合は、入居する前に動物の規則を明確にしてください。ほとんどの公園では、犬の飼い主が「犬の汚れ」のためにバッグを携帯することを求めています。誰もそれに足を踏み入れたくありません、そしてそれは暖かい天候で本当に悪臭を放つことができます。

自家用車

車の免許や登録の有効期限が切れることを許可した場合、多くの公園では、それを修正するか、車を所有物から削除するよう要求されます。また、一部の公園では、住民がタイヤを交換する以外に公園内の車両を修理することを許可していません。ほとんどの公園では、特に水が家賃に含まれている場合、居住者は車を洗うことができません。

隣人

これは完全に主観的なものですが、私の経験では、トレーラーパークの一部の人々は本当に忙しい人になる可能性があります。私は40歳以上で子供がいない独身ですが、ほとんどの場合、敷地内を歩き回っているときは私に目を向けています。おそらく、それは私の側の妄想ではありません。

何人かの人々は、公園のマネージャーや所有者に電話して「教えて」と言うために使用できる、ジューシーなゴシップや何かを待っているだけで、すべてを見ています。どちらもあげないつもりですが、これは本当に大きな問題になる可能性があるので、気をつけてください！

トレーラーの改修はどのように見えますか？

モバイルホームの短い歴史

現代のモバイルホーム現象は、トラベルトレーラー、または現在RV（RV車-Winnebagoを考えてください）と呼ばれているものから始まりました。彼らは、車やトラックの後ろに牽引できる小さなシングルルームの住居として始まったため、休暇中にホテルの部屋を必要としませんでした。彼らはキャンプテントよりも安全で快適になるように設計されました。

旅行用トレーラーは1926年に生産を開始し、1940年代後半までに、一部の進取的な人々は、恒久的で手頃な価格の住宅としても機能する旅行用トレーラーを製造できると考えました。最初に登場したのはシングルワイドで、18 x90フィートにもなる可能性があります。次は倍幅で、長さはほぼ同じですが幅は2倍です。

基本的に、新しい家を除いて、ほとんどのトレーラーには、家が基礎の上に置かれていない限り、車軸と車輪が下側に取り付けられています。これにより、必要な場所に簡単に運ぶことができます。

トレーラーハウスは現在、あらゆる種類のクレイジーな方法で製造されており、一部の人々は「モバイル」よりも「プレハブ」（プレハブ）または「モジュラー」という用語を好みます。彼らは今でも複数の物語を持つトレーラーハウスを作っています！

価格も劇的に変化しました。かつて住宅を手頃な価格にした業界として宣伝されていたものが、今では80,000ドルを超える費用がかかる可能性のある2倍および3倍の幅を生み出しています。それは取引のように思えるかもしれませんが、ロットレントの継続的なコストも考慮する必要があります。さらに、将来の購入者にとって、新しいモバイル、プレハブ、またはモジュラー住宅は、他のタイプの不動産のように価値が上がることは決してないことを知っておくことが重要です。

新しいシングルワイドの内部はどのように見えますか？

質問と回答

質問： 1982年のフリートウッドトレーラーハウスの価値をどのように発見できますか？

回答：ディーラーに確認し、評価を受けてください。

質問：現在、電気だけで暖房されている1981年のトレーラーハウスに興味があります。ダクトはありません。1981年のトレーラーハウスに炉、セントラルエアコン、ダクトを設置するのはどれほど大きな問題ですか？私はニューイングランドに住んでいます。

回答：私の意見では、その時代のトレーラーハウスでは、家の価値よりも仕事をするのに費用がかかります。仕事の評価と見積もりを取得し、そこから行きます。

質問：更新されたモバイルホームを適切に維持していれば、支払った金額を取り戻すことができますか？

回答：通常、いいえ。車両と同じように減価償却します。あなたが評価値を維持するためにそれにドルを沈め続けるならば、それはただ見栄えの良いお金の穴です。

質問： 1985年モデルのモバイルホーム/トレーラーを移動できますか？

回答：トレーラーの状態によって異なります。トレーラーハウスを輸送している人と連絡を取り、彼らを出してもらい、トレーラーが安全に移動できるかどうかを調べます。

©2013GH価格