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寛容はあなたがあなたの家を保つのを助けるかもしれません。
マレーネベルトラン
COVID-19シェルターインプレイスの任務は、住宅ローンの支払いを収入に依存している多くの人々の間で危機を引き起こしました。「不可欠な」事業のみを開いたままにするという義務と、収益の損失のために、多くの企業はドアを閉めて解雇を余儀なくされ、従業員は収入を失っています。従業員が幸運である場合でも、会社は可能な限り定期的に給与を送付します。従業員が幸運でない場合、会社は一時的または無期限に従業員を解雇する可能性があり、従業員は給与を受け取りません。
失業補償を取得するオプションがあるかもしれませんが、多くの場合、そのような補償は、失業中の従業員のすべての請求書を支払うのに十分ではありません。
あなたが仕事をしていない住宅所有者である場合、あなたはあなたの住宅ローンの請求書を支払うのに十分な収入を持っていないという負担に直面しています。住宅所有者が住宅ローンの請求書を支払わない場合、彼らは彼らの家を失い、彼らの信用報告書に不利な発言をするリスクを冒します。
寛容は、住宅所有者が現在の危機の間の彼らの財政の安定を管理するのを助けるための解決策かもしれません。
寛容とは何ですか？
住宅所有者が住宅ローンを支払うことができないことに関連するストレスの一部を軽減するために、貸し手は寛容と呼ばれる解決策を提供するかもしれません。寛容は、住宅所有者が彼らの住宅ローンに向けてスキップまたは減額された支払いをすることを可能にします。契約は貸し手と住宅所有者によって締結され、条件は猶予を締結する前に設定されます。住宅所有者は、指定された期間、ゼロ支払いまたは最小支払いを行うことが許可される場合があります。この期間は、最短で3か月、最長で6か月です。
猶予期間中、貸し手は延滞料を請求せず、信用調査機関に蔑称的な 延滞 発言を送信しないため、住宅ローンの支払いに関する住宅所有者の信用格付けが維持されます。
寛容は許しを意味するものではありません
住宅所有者が寛容協定をあまりにも早く締結しないことが重要です。あなたがあなたの住宅ローンの支払いを払い続けることができるならば、それらを払い続けてください。一方、住宅ローンの支払いを継続できない場合は、すぐに住宅ローンの貸し手に連絡して、住宅ローンの支払いに関して取るべき最善のステップを決定できるようにするのが最善の方法です。
猶予期間により、住宅所有者は支払いをスキップまたは減額することができますが、猶予期間の終了時に、スキップされた支払いと住宅ローン金額の未払い部分を貸し手に返済する必要があります。借りている金額を返済するために、貸し手は住宅所有者が未払いの住宅ローンの支払いを返済することを選択できるいくつかのオプションの1つを提供することができます。
- 一回払いで一括払い、または
- 合計金額が返済されるまで、毎月の定期支払いに特定の金額を追加するか、
- 延滞金をローンの最後に追加するための借り換え、または
- ローンの変更により、未払い額を修正します。ローンの変更により、元のローンの条件がより手頃な支払いに 変更さ れます。
どちらのオプションが提供されても、オプションを選択する前に、住宅所有者は現在の財政状況と、その決定が全体的な財政状態にどのように影響するかを考慮する必要があります。
あなたが危機に直面し、あなたの住宅ローンを支払うことができないとき
住宅所有者が住宅ローンの支払い能力に影響を与える危機に直面した場合、住宅所有者はすぐに住宅ローンの貸し手に相談し、危機の性質を貸し手に説明する必要があります。
危機に瀕している住宅所有者に寛容が自動的に拡大されることはありません。住宅所有者に解決策として提供される前に、寛容を申請して承認する必要があります。
解決策を提供する前に、貸し手はあなたが返済解決策の良い候補者になるかどうかを決定するためにあなたの状況を検討する必要があります。貸し手があなたのケースを正確にレビューし、最終的に彼らがあなたを助けてくれるかどうかを決定するのを助けるために、以下の情報を提供する準備をしてください。
- あなたの危機的状況の詳細を共有してください。危機がどのように発生したか、そしてどのくらいの期間危機に陥ると予想されるかについて、貸し手に情報を提供します。
- 貸し手にあなたの現在の財政状況を示してください。貸し手は見たいと思うでしょう：
- あなたの住宅ローン明細書情報。
- 車や学生ローン、分割払いの債務、クレジットカードの明細書などの毎月の債務の支払い。
- あなたの収入情報。貸し手に給与明細と所得税申告書を見せてください。
助けを求める
助けを求めるのに恥ずかしがらないでください。大変な時期に苦労する人はたくさんいます。危機の最中に住宅ローンの支払いに苦労している場合は、できるだけ早く住宅ローンの貸し手に連絡して、あなたを助けるために何ができるかについての対話を始めてください。
失業に加えて、住宅所有者が寛容を求める場合もあります。たとえば、突然の病気、障害、離婚、賃金労働者の死亡、またはその他の予期しない事件が、寛容を要求する必要性を引き起こす可能性があります。
住宅ローンの貸し手は、特に現在のCOVID-19危機の間、住宅ローンの支払いを支援する必要のある住宅所有者に解決策を提供することに熱心に取り組んでいます。
©2020Marlene Bertrand