あなたの家を売る：あなたの買い手が望む7つのこと

女性が欲しがり、お金を払うリフォーム機能。

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女性は家に何を望んでいますか？

最近、転売前に手間がかかる家を購入したので、どのような仕事が家の価値と魅力を高めるのか、多くの人に意見を聞いた。請負業者や不動産業者など、業界の人はたまたま男性で、家を購入したのは女性だと言われました。彼らは女性が家にどんな特徴を求めているかを私に話し始めましたが、私は彼らに同意したかどうかわかりませんでした。私は女性です—そして私は彼らが言ったことに同意しません。自分の意見がユニークかどうかわからなかったので、さまざまな分野の女性のグループを調査しました。彼らが私に言ったことは、「専門家」が私に女性が望んでいたことを言っていたものとはかなり異なっていました。これが私が学んだことです。

専門家が女性が望んでいると言うこと

私の請負業者は、女性が新しい家に望むものは新しく中立であると私に言いました。彼は、女性は自分の物を使っている他の人のことを考えたくないと言ったので、新しい食器棚を勧めました。彼はまた、人々は異なる環境で物事を想像するのに苦労していると言ったので、彼はすべてをベージュに塗ることを勧めました。それは彼がアンティークホワイトを意味しました。彼はまた、キッチンとバスルームで最も多くのお金を使うことを勧めました。これは、新しいキッチンキャビネット、新しい洗面化粧台、新しいフローリングを意味します。

これらのルールは私には単純すぎるように思えました。女性は、家を探しているときに、新しく建てられない限り、他の誰かがその前に住んでいたことを知っているほど賢いです。彼らは他の人が使っているものを使うことを気にせず、誰かがそれを使ったという理由だけで何かを交換するためだけに余分なお金を費やしたくないのです。実は、古着屋や骨董店で買い物を楽しんでいて、デパートで売られなくなった古い商品を探す友達がたくさんいます。女性はまた、新しい家を買うとき、家の単調さに飽きてしまうでしょう。彼らは記憶に残る魅力的な機能を必要としています。

私は女性なので、専門家が覚えている基本的なルールよりも自分の意見が重要だと思いました。しかし、自分の利益が危機に瀕していたので、自分の住宅購入体験を考えました。私は銀行業を始める前の非常に短い間不動産業者でしたが、売りに出されていた多くの家を通り抜ける機会を得ました。自分の家を買うのに長い時間がかかり、その間にたくさんの売り家を通りました。私の考えがベースから大きく外れた場合に備えて、私は友人や親戚の何人かにインタビューし、女性が購入している家に何を求めているかについてのより良いリストを思いつきました。

私たちは一緒に、女性を家から自動的に遠ざける2つのことと、家を買うように誘ういくつかのことを思いつきました。

あなたの家を売るときにあなたに最大の価値をもたらすリフォームの決定は何ですか？

マイク・マイリー、CC BY-SA 2.0、Flickr経由

女性はきれいな家が欲しい

私たちが家の中を歩くとき、私たちは家族と一緒に新しい思い出を作るための家を探しています。家族の集まり、料理、食事、ゲーム、そして怠惰な日曜日の朝の睡眠を描いています。私たちは通常、家で行う必要のあるメンテナンスについては考えていません。浴槽をこすったり、オーブンを掃除したりすることは考えていません。あなたの家は、それが良い方法でない限り、私たちに掃除を考えさせてはいけません。掃除をしやすくするスプレー付きの美しい台所の蛇口、または時間を節約できる食器洗い機は、掃除について考える良い方法です。

一番のターンオフは汚い家です。私は掃除が好きではありません、そして汚れた家を掃除しなければならないという考えは私を撃退します。少しの雑然としたものはおそらく大丈夫ですが、大量のがらくたは私が焦点を失うことになります。家の中を歩き回って障害物競走をしなければならない場合は、家よりも持ち物に気を配ります。

特ににおいに注意してください。日常生活の雑然とした量は気にしませんが、家が猫のトイレ、カビ、古いベーコングリースのようなにおいがする場合は、嘔吐を避けて忙しくなり、家の特徴を見ることができなくなります。ポジティブな方法で。どんなに素敵な家でも、私はこの家を見ることに興味がありません。

他の女性も、不快な臭いや過度の汚れや混乱のある家には興味がないことを確認しています。

女性は過去のテナントの厄介なリマインダーを望んでいません

人々は家に住んでいて、物を使ったことは一般的に問題ではないことは誰もが知っています。しかし、掃除が簡単だとわかっていても、しわが寄る原因となることがいくつかあります。汚れた組織、足の爪の切り抜き、流しや浴槽の髪の毛、そして恐ろしい浴槽のリングは、単に嫌なものであり、家の肯定的な特徴から私たちを盲目にする可能性があります。過去の入居者に愛されて世話をしてもらいたいのですが、これらは家がきちんと愛されていないことを示しています。多分それは愛する価値がありません。とにかくこのような家を買う女性は無意識のうちに家をあまり評価しないでしょう、そしてあなたがそれをきれいに保っていたならばあなたが持っていることができるほど多くを得ることができません。

嫌なにおいや入居者のひどいリマインダーは私たちを撃退します。私たちは家の中でどんな特徴が好きですか？

カーペットまたはフローリング？

私は多くの女性に、木の床を砂で覆って密封するか、カーペットで覆うかを尋ねました。私の請負業者は、私の家の費用はほぼ同じだと私に言いました。木の床は材料に多くの費用を必要としませんが、研磨とポリウレタンの追加の人件費が増加しました。あなたが自分で仕事をすることができれば、あなたは木の床でより多くのお金を節約するでしょう。

投票は均等に分割されました。一部の女性は、カーペットが汚れをよりよく隠し、掃除機をかけやすいと感じました。他の女性は、木の床の汚れが見やすく、簡単に掃除できるのが好きでした。彼らはまた、木材がこぼれたものや、簡単に拭き取ることができる濡れた足跡を処理できるという事実を高く評価しました。

女性は掃除が簡単な家を望んでいます

この記事には掃除の内容がたくさんあることは理解していますが、女性はたくさんの掃除をしなければならないので、簡単に掃除できるものが欲しいのは当然です。掃除をしやすくする機能を追加できれば、女性に家を買うように誘う可能性が高くなります。家にまだ食器洗い機がない場合は、食器洗い機を追加するスペースがあるかどうかを確認してください。カウンターのすべての部分に手が届きやすく、掃除しやすいことを確認してください。台所の流し台のスプレーと、簡単に動かして掃除できるシャワーヘッドは、追加するのに最適な機能です。

何かを追加するときは、掃除が難しくなる隅や隙間がいくつあるかを確認してください。

清掃の大部分は組織化です。素敵なクローゼット、棚、物を置くスペースがある場所が役に立ちます。キッチンに引き出しを追加して、アイテムにアクセスできるようにします。

調理、掃除、洗濯の通常の雑用を簡単にする機能は、家の販売を早め、投資に対して大きな利益をもたらします。

古い哲学



古い哲学	改訂された哲学
新着	各アイテムを見て、それを交換することが改善であるかどうかを実際に検討してください。
中性	住宅所有者は、あまり変更することなく家に引っ越すことができるはずです。ニュートラルは良いですが、オールベージュの家には個性がありません。
キッチン	機能を追加します。変化のためだけに変化しないでください。
バスルーム	過去の居住者の厄介なリマインダーを削除するのに適した場所。

女性は思い出に残る家を望んでいます

色

もちろん、販売する家を修理するときは、さまざまなスタイルの家具が収まるように、家をニュートラルに保ちたいと考えています。また、一部の住宅市場では、壁を下塗りして、所有者に家の色を決めさせる人もいることも理解しています。私は自分の家に引っ越して楽しむ準備ができていることを望みました。

私の請負業者が犯した間違いの1つは、「ニュートラル」をベージュと定義することでした。家を見ていると、ベージュが特徴の家すべてに飽き飽きしていました。確かに、私はそれの新しさが好きでした、しかしベージュは他のどの色よりも安くはありません。ベージュは怠け者です。それは、棚からペンキのバケツを素早くつかんでそれを着た誰かの仕事を示しています。ベージュが最適な場合もありますが、最適な色合いのベージュを選択してください。

あなたの家の外観を向上させるニュートラルカラーを見つけるために時間をかけてください。あなたが取る時間と注意は、あなたが家を気遣い、それが最高に見えることを望んでいたことを示します。ペイントカラーでショートカットを使用する場合、他にどのようなショートカットを使用しましたが、それほど明確ではありませんか？

ベージュも色であることを忘れないでください。あなたは色についての決定をすることを避けられません。完璧な色合いでなくても心配しないでください。女性は、色が気に入らなければ壁を塗り直すことができることを知っています。私の家では、家全体で1色ではなく、いくつかの色を使用していました。そうすれば、住宅購入者が色を気に入らなかった場合でも、家全体を塗り直す必要はありませんでした。また、部屋ごとに適切な色を選ぶのに時間がかかったことも示していると思います。

特徴

古くなったものを家から取り除くときは、それらが家に付加価値を与えるかどうかを必ず検討してください。何かが壊れているか摩耗している場合は、取り外して新しいものと交換するか、単にそれを省く価値があるかもしれません。代替品が削除するアイテムと同じかそれ以上になることを確認してください。

家に特別な気まぐれを追加し、そこに残しておくべき古いものがあるかもしれないことを覚えておいてください。私の家では、壁に古い電話と電話帳の隅があります。古くなっているので削除を検討しました。私の娘が言ったように、誰もそれらの電話をもう使用していませんが、私はそれが本当に好きでした。代わりに、コンセントを追加して充電ステーションに変えることにしました。

女性はよく修理されている家を望んでいます

人々が家を買うとき、彼らは新しい住宅ローンに順応し、家具を買い、そして彼らの新しい場所を飾らなければならないでしょう。彼らは、交換が必要になる古い屋根やかまどなど、今後の多額の費用を望んでいません。

ささいなことも忘れないでください。ほとんどの請負業者は、壊れているものを修正する必要があることを知っています。しかし、簡単な修正がある場合は、他の誰かに処理させたい場合があります。ある家で、電灯のスイッチカバーが付いていないのを見ました。請負業者は、この簡単な状況は家を売るときに問題を引き起こさないと想定しました。彼が気づかなかったことは、何人かの女性が金物屋への旅行が気が遠くなると思うということです。彼らが必要とするその小さな部分の名前を知らなければ、彼らはその小さな部分を見つけるのが難しいことを知っています。必要なものを正確に入手するには、店舗に何度か足を運ぶ必要があることを知っている人もいます。

この欠けている電灯のスイッチカバーは、家の準備ができていないことを私に示しました。家具の中を移動してそこに住み始めることはできませんでした。それはまた私に細部への注意の欠如を示し、他のどの場所が彼らが必要とする注意を欠いているのか疑問に思いました。

女性が何を望んでいるかに注意を払うことによって、あなたの家を素早くそしてより多くのお金で売ってください。

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女性の住宅購入者は何を望んでいますか？

女性に家を売るには、

においがするものはすべて片付けます
住民の厄介なリマインダーを削除する
追加するものすべてにクリーニング係数を考慮してください
クリーニングと整理機能を追加する
修理が必要なものはすべて修正する
かわいくて思い出深いものにする
仕事を終える

私は正しいですか？あなたは家に何を探しますか？以下のコメントで会話に参加してください。

家を買うとき、女性は何を探しますか？

2018年4月1日のイギリスのLindaBryen：

女性の視点から家を買うことについてのこのよく書かれたハブをシャスタに感謝します。家を買うときは値段が重要なので、家がどのように見えるかは関係ありません。コストは私たちがそれを買う余裕があるかどうか私にとって重要です。もちろん、どんなに見栄えが良くても、手が出せなくても高額な場合は、手ごろな価格の家を探す必要があります。しかし、あなたはいくつかの素晴らしいヒントを得ました。

2014年11月15日の米国からのShastaMatova（著者）：

洞察力タマラありがとうございます。あなたが正しいです。ほとんどの人は、すぐに交換する必要がある屋根やかまどがある家を購入したくないでしょう。彼らは新しい住宅ローンへの適応、家具の購入、装飾に十分な問題を抱えています。

2014年11月11日にワシントン州からMJマーティン別名ルビーHローズ：

多くの修理が必要な古い家を売ることは、それがよく掃除されていればうまくいくことができます。また、家具や備品がその場所をどれだけ上手くドレスアップしているかを視覚的に示す作品で「ステージング」することに同意します。いくつかは家の装飾を提供します。共有する魅力的な情報！

2014年11月2日、テキサス州フォートワースのタマラ・ウィルハイト：

購入者が望んでいるもう1つのことは、クリーンなタイトルと、HVACシステムが新しいことや、12月に支払われるべき学校税がすでに支払われていることを知るなどの主要な経済的打撃を最小限に抑えることです。

2014年7月22日の米国からのShastaMatova（著者）：

それは本当です、タマラ。定期的なメンテナンスが必要な家は絶対に避けたいと思います。

2014年6月15日、テキサス州フォートワースのタマラ・ウィルハイト：

女性はまた、メンテナンスが簡単な、またはメンテナンスがほとんど必要ない家を探す傾向があります。これは、プールや複雑な庭のある家をスキップすること、またはHOAの庭サービスやリーフガードのある側溝のある家へのアトラクションを意味する場合があります。

2014年2月17日の米国からのShastaMatova（著者）：

ご意見をありがとうalexandry。特にそれを修正するのにどれだけの時間とエネルギーが必要かを考えるとき、フィクサーアッパーの可能性を理解することは困難です。私もいい大きさの庭を探していますが、大きすぎると定期的なメンテナンスが気になります。あなたが楽しむ空間を与える家を見つけてくれてうれしいです。

2014年2月16日のエイドリアンファリチェリ：

これは面白い。私は、掃除が簡単で、修理をあまり必要としない家が好きだということに同意します。フィクサーアッパーを見ることほど私を悩ませることはありません。私はまた、素敵なサイズの庭を探しています。私たちは現在、ほぼ5エーカーあり、そのスペースをとても楽しんでいます！

2013年11月4日のオーストラリア、ビクトリア州メルボルンからのスザンヌの日：

私自身、女性として「真っ白な帆布」の家に自分のスタンプを貼れる家が欲しいです。鮮やかな絵の具とカーペットを使って交換するのに費用がかかるものほど悪いことはありません。

2013年10月23日、米国のShasta Matova（著者）：

コメントと洞察をありがとうございました。女性が家を購入しようとしているときに本当に何を望んでいるのかを知ることは本当に役に立ちます。

2013年10月19日、West ByGodのDebraAllen：

雑然としていて、住んでいるように見えるほうがいいです。家具が部屋にどのように収まるかを確認できます。想像する必要はありません。

2013年10月19日のSkyIs The Limit AdventureのCrisSp：

私は家を掃除し、きちんと整頓し、磨き（すっきり）保つことがすべてであり、それだけの価値があるので、本当に良い価格で家を売りました！

素晴らしい、便利なハブ！HODによく選ばれました！

2013年10月16日にノースカロライナからベターユアセルフ：

素晴らしいハブ！家族やもちろん自分たちにぴったりの家を見つけるときに、女性にとって重要なことを明確にすることはよくできています。掃除は大変な作業であり、他の誰かが電源を切った後の掃除です！HOTDおめでとうございます！

2013年10月16日、カリフォルニアのAudrey Howitt：

私はすべてきれいです！素晴らしい記事です！

2013年10月15日のオーストラリアからのLongTimeMother：

あなたのハブは完全に理にかなっていて、私はそれを楽しんだが、私はまだ不動産業者のサインについて2つの心を持っている。オーストラリアでその名前の企業は、そこで働く人々を見つけるのに苦労するでしょう！LOL。:)

2013年10月15日のインディアナ州のメラニーケーシー：

きれいな家は必見です！カビの匂いがするなら、私はそこから出ています！

2013年10月15日のW1totalk：

これは、住宅購入のヒントに関する確かな情報を備えた素晴らしいハブです。

2013年10月15日のCathiSutton：

素晴らしい情報！

2013年10月15日のゲスト：

看板の左上隅にあるロゴに興味があります…花が渦巻く4つの部分。どういう意味ですか？

2013年10月15日、テキサス州ダラスの北東部からのペグコール：

これらは、家の中の「女性が欲しいもの」についての興味深い観察です。自分でやる私のような人にとっては、汚れや汚れを通り越して見ることができ、実際に臭いがして徹底的な掃除が必要なフィクサーアッパーである家を購入しました。それができます。エアコンや給湯器の交換など、大規模な修理を請け負いました。他の人にとって、不動産業者はある程度正しいです。ニュートラルカラーは、スタイルが変わったときに変更できる明るい色で簡単にアクセサリーを付けることができます。キッチンとバスルームがチケットです。しかし、70年代に販売した家のように、オレンジ色のシャグカーペットとバスルームのオレンジ色の備品が販売機能だった人もいます。図に行きます。誰もが違う。

この思考を刺激するハブでHOTD賞を受賞しました。おめでとうございます。

Levertisスティール2013年10月15日に南Climeから：

私自身や友人や親戚のために家、アパート、家を売りに出したり借りたりするために何年にもわたって買い物をしている間、私たちすべての女性はきれいな建物を望んでいました。汚れた壁、トイレ、キャビネット、電化製品を見たくありませんでした。カーペット、堅木、タイルなど、清潔な床が欲しかったのです。子供たちが若い頃、子供たちが安全だと感じさせる建物の特徴を見たかったのです。障害のない階段/階段、フェンス、不安な侵入に備えて設計された窓やドアなどは、私たちが見たかった機能でした。広々としたキッチンとベッドルーム、素敵なバスルームが私たちの優先事項の1つでした。

価格と品質がたまらないなら、私は汚い家を買うでしょう！取引が魅力的であれば、クリーンアップクルーを雇ってもかまいません。それでも、私は女性が一般的に清潔さを見たいと思っていることに同意します。

そのような有用な情報を備えた素晴らしいハブ！

2013年10月15日、米国ディープサウスのJaye Denman：

私が13年前にこの老朽化した家を購入したとき、所有者はちょうどすべての壁とキャビネットを明るい白に塗り、家全体にベージュのカーペットを敷きました。私はもっと色が欲しかっただけでなく、カーペットは好きではなく、堅木張りの床が好きです。

この時代（60年代初頭）の古い家の多くは、カーペットの下に堅木張りの床があり、後で追加されたパッドがあるので、この家のカーペットの下に木の床があるかどうか尋ねました。彼は私に堅木張りの床がないことを強調して言った。私は彼の言葉を信じて、数年後、多くの部屋が実際にオーク材の床を持っていることを知りました。設置したばかりのカーペットを引き裂いてほしくないのだと思いますが、この問題について彼が私に嘘をついたという事実は依然として不平を言っています。私は彼の振る舞いを非倫理的だと考えており、彼の欺瞞を発見した瞬間に彼に連絡する方法がわからなかっただけでうれしいです！

それがそうであったように、私はすべてのカーペットを取り除き、木の床を再仕上げし、壁/キャビネットを私が楽しいと思う色に塗る数年前にここに住んでいました。フローリングのことを知っていたら、引っ越す前にカーペットを取り出していたでしょう。

興味深いハブ。HOTDを選んだことをおめでとうございます。

投票した++

ジェイ

2013年10月15日のCraftytotheCore：

今日のハブおめでとうございます！私はある時、友人の家の売却で不動産業者と仕事をしました。私は入って、彼が家の周りで使っていなかった余分なものをすべて箱詰めするのを手伝いました。その後、月ごとにストレージユニットのレンタルを取得しました。家の周りにさまざまな本棚や家具をシンプルな方法で配置して、潜在的な購入者にとってより魅力的なものにしました。彼は天井を塗ってもらいました。彼がしなかった唯一のことは古いカーペットを交換することでした。女性はカーペットが大好きだったので彼の家を購入しました。とても面白い。

2013年10月15日にフロリダからメアリーハイアット：

HOTDおめでとうございます！当然のことです。家を売り出したばかりですが、まだ売れていません。私は通り抜けて、すべての雑然としたものを取り除きました。私は自分の長年の宝物を子供たちに配りました。ずっと前にやっていたらよかったのに！

2013年10月15日、フロリダ州オーランドのLinda Bilyeu：

優れたアドバイスとヒントMT！中古住宅が買えるのではないかと思います。私は一生のうちに2軒の家を購入しましたが、どちらも一から建てられました。私がアパートに住むのが好きではなかった理由かもしれません、私は壁が私に話しかけたくありませんでした！ハハ！HOTDおめでとうございます！

2013年10月15日のクローディアミッチェル：

HOTDおめでとうございます！これは本当に便利なハブであり、家を買うときに過去の名残を望まないことに同意する必要があります。

SkyのCrisSpは2013年10月15日の限界アドベンチャーです：

これはすごい！ブックマークして確実に渡す。そして、HODおめでとうございます！

2013年10月15日のRTalloni：

ブラボーポストのHubof the Day賞をおめでとうございます！専門家はとても密集している可能性があります…:)

2013年10月7日の米国からのShastaMatova（著者）：

ご入力いただきありがとうございます。広葉樹はカーペットよりも掃除がはるかに簡単で、床の敷物で物事を変えるチャンスがあります。誰かを雇ってあなたのために場所を掃除するか、入居する前に時間をかけて掃除することは投資する価値があると思います。

2013年10月2日、アリゾナ州メサのRandi Benlulu：

初めての購入者として（願わくば！）、私は清潔さの要素に同意する必要があります。とにかく自分のものにしたいので、色はまったく気になりません。私は広葉樹またはセラミックの床タイプの人です。すべてのthgeseのヒントをありがとう！