Airbnbホストになることの長所と短所

Airbnbのホストであることには浮き沈みがあります。私の賛否両論のリストを読んでください…

自己

妻と私は2015年からAirbnbのホストを務めています。以前は、自宅に専用バスルーム付きの個室を提供するために、ゲストに個別の滞在スペースを提供するために追加のスペースを構築しました。

Airbnbとは？

まだ会社に精通していない場合、Airbnbは事実上ホスピタリティ体験を促進するオンラインブローカーです。彼らは基本的に、短期間の宿泊施設を借りようとしている人々がホストとつながることを可能にします。Airbnbは実際にはプロパティ自体を所有していません。

ホストになるのはどんな感じですか？

Airbnbで小規模にホストすることは、ホストが少し余分な収入を得る簡単な方法を約束し、大規模では、非常に多額のお金を稼ぐ可能性があります。Airbnbで短期賃貸を行うことで、長期賃貸物件の2〜3倍の収入が得られると推定されています。

ただし、要求の厳しいゲストや不幸なゲストへの対応、トイレの掃除、修理など、ホスティングにはマイナス面もあります。

以下はAirbnbホスティングの私の賛否両論です。

Airbnbホスティングの8つの長所

余分なお金：これはホストの本当の動機です。余分な収入を使って、通常は余裕がない場所に住むことも、追加を構築してAirbnbの収入で資金を調達することもできます（妻と私がやっているように）。Airbnbの収入が十分に大きければ、パートタイムの仕事に切り替えたり、他の仕事を完全に放棄したりして、短期賃貸に集中することもできます。
柔軟性：友人や親戚が滞在する場合は、カレンダーをブロックして、部屋や財産を保存することができます。
あなたは興味深い人々に会います：私たちは世界中からのゲストが私たちと一緒に滞在してきました。それらの多くには、興味深い話が1つか2つあります。
あなたは保険をかけられています： Airbnbはゲストからの損害からあなたの財産を保証します。それは何かがひどくうまくいかない場合にあなたにセーフティネットを与えます。
ゲストのレビュー：ゲストが通常完全に見知らぬ人であるホテルとは異なり、実際にゲストのレビューを読んで、滞在させる前にゲストについて少し知ることができます。しばらくすると、常連客も宿泊するようになります。
Airbnbは多くの仕事をします： Airbnbは効果的にあなたに彼らのウェブサイトを通して広告を出しそして予約を得る低コストの方法を提供します。さらに、予約と支払いを処理するための既成のシステムにより、プロセスを個別に行うよりもはるかに簡単になります。
あなたは成長する市場に飛びつきます：現在の傾向とほとんどの専門家の意見によれば、短期賃貸市場は成長し続ける可能性があり、市場に早く参入するほど、あなたはより早く確立されます。
ゲストは部屋をあまり使用しません：私の経験では、ほとんどのゲストは実際には部屋をあまり使用しません。彼らは主にどこかで寝て自分のものを置きたいと思っています。ほとんどのゲストは休暇中、友人や親戚を訪ねたり、就職の面接、大学のセミナー、またはある種のイベントに参加しています。彼らはほとんどの時間を外出して過ごします。

Airbnbホスティングの6つの短所

収入が不安定：毎月の収入がわかっている長期テナントに物件を借りるのとは異なり、Airbnbの収入はより不安定になる可能性があります。あなたはあなたがたくさんの予約をしてそしてそれから乾燥期間を持っているところで走ることができます。予測するのは決して簡単ではありません。予約もある程度季節的な傾向があります。
あなたはたくさんの掃除をします：あなたがそれをするために誰かにお金を払う余裕がない限り、あなたはあなた自身がたくさんの洗濯、掃除機をかける、ほこりを払う、そしてはい、ゲストの後にトイレを掃除することに気付くでしょう。
混乱を招き、時間がかかる可能性があります。ゲストからの問い合わせに対応できるように、オンラインで何が起こっているかを監視する必要があります。ゲストをチェックインするために直接そばにいるか、次の人の滞在の準備のためにすぐに片付けなければならない場合があります。
一部のゲストは問題を引き起こします。ほとんどの人は礼儀正しく責任がありますが、反社会的行動や部屋の損傷に遭遇することがあります。酔っ払って帰宅したり、ランプシェードを壊したりして、あまりにも騒々しいゲストが何人かいました。大きなことは何もありませんが、それでも対処する必要があります。
自宅での行動を変える必要があります：ゲストが自宅の部屋に滞在している場合は、すべての公共エリアを整頓して清潔に保ち、自分の行動を監視するように訓練する必要があります：下着の中をさまようことはありません、または大音量の音楽を聴いています。
あなたはいくつかの悪いレビューを得るでしょう：あなたがどんなに一生懸命努力しても、あなたはあなたに完璧ではないレビューを与える不幸なゲストにいつも遭遇するでしょう。しかし、あなたが最善を尽くしていて、あなたが得るレビューが圧倒的に肯定的であるならば、それは問題ではないはずです。みんなを喜ばせることはできません。あなたの物件やAirbnbにさえ適していない人もいるかもしれません。

Airbnbの3人の共同創設者の1人であるJoeGebbia（右）。Airbnbの立ち上げに必要な初期資金を調達するために、ゲビアとチームは2008年の大統領候補に基づいてシリアルボックス「ObamaO's」と「Cap'nMcCains」を作成しました。

ウィキメディアコモンズ経由でアルタイザーを描いた（CC BY 2.0）

Airbnbの歴史と事実

Airbnbは、サンフランシスコのロフトアパートで家賃を払う余裕がなかったBrianCheskyとJoeGebbiaによって設立されました。彼らは、リビングルームにエアマットレスを置き、それをベッド&ブレックファーストに変えるというアイデアを思いつきました。「Airbnb」（または最初に呼ばれたAirbedandbreakfast）。

当初、計画は少し余分な収入を上げることでしたが、彼らの成功に後押しされ、3番目の共同創設者であるネイサンブレハルチクが加わり、2008年にオンライン会社を立ち上げるためにこのコンセプトを使用しました。

2009年に会社名はAirbnb.comに短縮されました。このサイトには、エアベッドや共有スペースだけでなく、家やアパート全体、個室など、さまざまな物件が含まれるようになりました。城、邸宅、樹上の家、イグルー、ティピー、プライベートアイランドなどのよりエキゾチックなスペースもリストされました。

次の数年間、同社は急速に拡大し続け、GreylockPartnersから720万ドルの資金調達を含む投資を呼び込みました。2011年、Airbnbはドイツの競合企業であるAccoleoを買収し、ハンブルクに最初の国際Airbnbオフィスを開設しました。ロンドンに別のオフィスを開設した直後。同社が国際市場の拡大を目指した後、他の国際事務所が開設されました。

2015年、Airbnbは、オバマ政権がカリブ海北部の国で事業を行う米国企業に対する以前の制限を緩和した後、キューバのホスピタリティ市場に参入した最初の米国企業の1つでした。

2015年から2016年の間にAirbnbの収益は80％以上増加し、2016年下半期に初めて同社は黒字になりました。

Airbnbの事実

Airbnbは、65,000の都市と191か国に400万件以上の宿泊施設を掲載しています。
同社は2億6000万回以上のチェックインを可能にし、世界中で14のオフィスを運営しています。
最もアクティブなリストは、ロンドン、ニューヨーク、パリ、リオデジャネイロ、バルセロナ、ローマ、ロサンゼルス、コペンハーゲン、シドニー、アムステルダムにあります。
記載されている宿泊施設の中には、1,400のツリーハウスがあります。
会社にとってこれまでで最も忙しい夜は2017年の大晦日で、300万人以上がAirbnb経由で宿泊先を予約しました。