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不動産から良いお金を稼ぐにはいくつかの方法があります。裏返し、卸売り、そして一戸建てまたは集合住宅の所有者になることです。それぞれにリスクと見返りがありますが、重要なのはお金を成長できる場所に置くことです。
追いかけましょう：不動産投資は富を築くための最も確実な方法です。常に需要があり、市場の変動に関係なくその価値は確実に高くなります。有形資産を持つことの利点は別として、不動産は歴史的に株式と比較してインフレに対するより良いヘッジです。
Zillowによると、米国の2019年には、住宅価格は2018年と比較して7.2％増加しました。一方、株式市場への投資家は、不動産にシフトしているため、2007年に比べて50％少なくなっています。ミレニアル世代でさえ、ゲームに参加しています。ハリスインタラクティブが実施した不動産投資レポートによると、ミレニアル世代の55％が不動産投資に関心を持っており、ジェネレーションXやブーマー世代よりもさらに関心があります。不動産は2008年以来大きく反発しており、新しい投資家が注目しています。
不動産から良いお金を稼ぐにはいくつかの方法があります。裏返し、卸売り、そして一戸建てまたは集合住宅の所有者になることです。それぞれにリスクと見返りがありますが、重要なのはお金を成長できる場所に置くことです。
従来の不動産投資オプション
フリッピングは、ユニットがフロップになった場合にお金を失うという大きなリスクを伴います。また、途中でサプライズ費用の混合バッグを購入している可能性があります。実際、売却する前にフィクサーアッパーに住んでいたとしても、それは資産というよりも負債である可能性があります。
卸売りは、要件が少なく、コストも大幅に低いため、すぐに富を築くことができますが、継続的な収入源ではありません。あなたがその不動産を売れば、それは終わりです。これは、プロジェクトの準備ができたらすぐにプロジェクトを立ち上げる準備ができているバイヤーの優れたネットワークがあることを前提としています。
不動産を借りることによって受動的な収入を得ることは確かに投資から富を生み出すための最良の方法です。Apartmentlist.comによる最近のレポートは、前年比の賃貸料の伸び傾向が安定して増加していることを示しており、売却することにした場合は、マークアップから間違いなくかなりの金額を稼ぐでしょう。
一戸建ての不動産への投資は、一度に1つの不動産に焦点を合わせ、それを開発し、市場に出すことができるため、駆け出しの投資家にとって魅力的です。しかし、家は、複数の居住者がメンテナンスを共有しているアパートと比較して、メンテナンスに多くの費用がかかります。また、一部の賃貸人が魅力的だと感じるアメニティも少なくなっています。
最近では、集合住宅がゲームの名前です。投資収益率は他の形態の住宅と比較して高く、さらに経済的にも理にかなっています。
集合住宅不動産投資とは何ですか？それは投資家の生活をどのように変えますか？
アパート、コンドミニアム、デュプレックス–住居が複数の家族を収容できる場合、それは集合住宅です。集合住宅への投資には表面的な利点がありますが、最も明白なものの1つは利便性です。
複数の交渉、検査、取引を経ることなく複数の不動産を購入することの便宜性は、投資家がこのタイプの不動産を購入することを好む理由の1つです。しかし、それはほんの始まりにすぎません。
10のアパートがあると想像してみてください。しかし、街中に広がっています。それぞれをチェックする必要がある場合は、良くありませんよね？集合住宅が生み出す収入額は、あなたの投資を処理するために不動産管理者を雇うことを正当化することができます。多様な物件を一か所にまとめることで、運用コストを節約できるだけでなく、所有者の時間とエネルギーを節約し、その結果、より高い収益を得ることができます。
マルチファミリーは一戸建ての不動産よりも高価に見えるかもしれませんが、各ユニットをより低いコストで購入していると考えるとそうではありません。建設費も分割され、より手頃な価格になっています。集合住宅への投資は、実際には貸付機関に好まれており、他の種類の不動産と比較して住宅ローンの融資率が低くなっています。
一戸建て住宅の空室は、空いている間は収入がゼロであることを意味するため、複数の居住者が所有する場合の投資収益率もより安全になります。一方、アパートの1つのテナントのないユニットは、収益のほんの一部しか削減しません。あなたがまだ住宅ローンを支払っている場合はリスクが少なく、差し押さえが発生する可能性が低くなります
集合住宅の不動産投資のサクセスストーリーはたくさんあります。ただし、このタイプの投資はすべての人に適しているわけではありません。市場に精通している必要があるため、熟練した投資家、または少なくとも1人は優れたファイナンシャルアドバイザーがいる場合にのみお勧めします。報酬は素晴らしいですが、失敗した場合の損失も指数関数的に大きくなります。良いニュースは、正しい方向への各ステップがポートフォリオの価値を劇的に倍増させることです。
このような不動産投資があなたに適しているかどうかを考えるのに十分なアイデアが得られることを願っています。何を決めるにしても、投資ベンチャーを実現するために必要な知識とガイダンスを身に付けていることを確認してください。